Bureaux disponibles au coeur de la Part Dieu
Immeuble
LE BONNELBureaux à louer - La Part-Dieu (69003)
Idéalement situés dans le quartier dynamique de la Part-Dieu, au coeur du 3e arrondissement de Lyon, ces bureaux disponibles à la location offre une situation stratégique à vos clients et vos collaborateurs.
Avec cet emplacement privilégié au pied de la
gare de la Part-Dieu, ces bureaux à louer se trouvent dans un environnement dynamique avec toutes les commodités à proximité (centre commercial, restauration ...)
Proposant différentes surfaces à louer, cet immeuble tertiaire conviendra à toutes typologies d'activités avec un choix de surfaces allant de 270 m² à 1100 m² d'un seul tenant.
Avec son architecture valorisante, l'immeuble de bureaux le "Bonnel" bénéficie de prestations de qualité :
Faux plancher technique, faux plafond avec luminaires encastrés, climatisation double flux, hôtesses et agent de sécurité.
Ces bureaux disponibles à la location sont également très lumineux grâce aux cloisons vitrées toute hauteur.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 2 | Bureaux | 272 | Libre immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 48,2 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 5 | Bureaux | 793 | Libre immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 48,2 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 7 | Bureaux | 678 | Libre immédiate | 230 HT/HC/m²/an | 48,2 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| 8 | Bureaux | 1083 | 25 janvier 2025 | 230 HT/HC/m²/an | 48,2 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
| Sous-Sol | Parkings | | Libre immédiate | 1500 HT/HC/U/an | 64 HT/U/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 26,23 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.
Information sur le Bail :Assurance 2020: 0.75 euros /m²/an Charges travaux d'entretien récupérables 2024 : 9,79 euros HT /m²/an
Prestations :- En plein coeur de la Part-dieu au pied de la gare
- Excellente desserte (tram, métro, train)
- Construction à ossature béton, sous toiture terrasse
- Huisserie aluminium double vitrage
- Etablissement Recevant du Public (RDC)
- 3 Ascenseurs
- Hall d'entrée
- Accès PMR
- Accueil avec hôtesse
- Contrôle d'accès par badge
- Surveillance du site de 18h à 6h
- Contrôle d'accès intérieur
- Alarme
- R+2 de 678 m² : rénovation complète à venir
- R+7 de 678 m² : très bon état
- Rénovation du hall de l'immeuble terminée
- Bureaux très lumineux
- Bureaux cloisonnés et câblés (6ème étage)
- Sécurité : surveillance assurée de 6h jusqu'à 00h tous les jours
- Hôtesse d'accueil : 6h / 14h
- Agent de sécurité : 14 h / Minuit
- Faux plancher technique - sol moquette
- Faux plafond avec luminaires encastrés
- Cloisons vitrées toute hauteur
- Chauffage collectif via le chaud / froid urbain
- Climatisation double flux
- Fibre optique
- Local vélos
Accessibilité:Tram Tram (T3, T4 et T1)
Métro Métro ligne B à 2 minutes
Bus Bus Réseau TCL
SNCF Gare de la Part-Dieu
vélo'v Vélo'V
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
