Location de bureau de 2 319 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 165049-0L

Au coeur du quartier Monplaisir, espace de bureaux idéal pour un Centre de formation ou école (ERP Type R 5eme catégorie)
Le secteur de Monplaisir est idéalement desservi par les transports en commun, notamment la ligne de Métro D, les lignes de Tram T2 et T4 et connecté à la Gare Part-Dieu. Ce quartier dynamique regroupe logements, de nombreux commerces, établissements d'enseignement supérieur ainsi que des immeubles de bureaux.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDJ	Bureaux	441	Immédiate	100 m²/an HC	44 HT/m²/an	Précaire Indice ILAT
RDJ	Bureaux	133	Immédiate	100 m²/an HC	44 HT/m²/an	Précaire Indice ILAT
RDC	Bureaux	627	Immédiate	100 m²/an HC	44 HT/m²/an	Précaire Indice ILAT
1	Bureaux	357	Immédiate	100 m²/an HC	44 HT/m²/an	Précaire Indice ILAT
1	Bureaux	285	Immédiate	100 m²/an HC	44 HT/m²/an	Précaire Indice ILAT
1	Bureaux	476	Immédiate	100 m²/an HC	44 HT/m²/an	Précaire Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate			Précaire Indice ILAT
	Parkings		Immédiate			Précaire Indice ILAT

Impôt Foncier : 18300 €/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 10% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Bail précaire jusqu'au 31 juillet 2025 Pas de TVA


Prestations :

• Parc tertiaire avec 4 bâtiments indépendants.
• Bat T3 et T4 en état d'usage et destiné à des baux précaires
• Plateaux de bureaux cloisonnés, en état d'usage
• Bâtiment indépendant et rénové
• Espaces extérieurs permettant de faire des pauses et coin verdure pour déjeuner
• RDC
• Grande salle qui fait office d'espace repas pour les étudiants
• Accueil, bureaux, salle réunion, 1 salle de formation
• Un côté est dédié à des activités de formation avec 4 salles + un espace rangement
• Toilettes Hommes, femmes et PMR
• R+1
• 12 salles de formation
• Toilettes Hommes, femmes et PMR
• 5 parkings extérieurs dont 1 PMR et 7 parkings en sous sol
• A savoir que 2 bâtiments sont actuellement inoccupés laissant des places de stationnement libres
• Surface RDC : 627 m²

Accessibilité:

Route Cours Albert Thomas, avenue Lacassagne
Metro Métro D arrêts « Sans Souci » et « Montplaisir Lumière »
Tramway Tram T3 « Dauphiné Lacassagne » et T4 « Manufacture Montluc »
Bus Bus C13,C16,C23 et C25, n° 25,69 et 296
SNCF Gare de la Part-Dieu à 10 min environ
. Stations Vélo'V

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7 Parkings int. 5 Parkings ext.