Location de bureau de 3 428 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 1142044-0L

Bureaux lumineux à louer à proximité du secteur de la Part-Dieu
Immeuble LE CAT
Savills vous propose différentes surfaces de bureaux, aménagées et cloisonnées, dans le secteur de la Manufacture et à deux pas du métro D, station Sans Souci

Loyer attractif !

Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à prendre contact avec notre consultant SAVILLS FRANCE.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	135	Immédiate	110 m²/an/HT-HC	45 m²/an HT	Dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	343	Immédiate	110 m²/an/HT-HC	45 m²/an HT	Dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	135	Immédiate	110 m²/an/HT-HC	45 m²/an HT	Dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	342	Immédiate	70 m²/an/HT-HC	45 m²/an HT	Dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Bureaux	342	Immédiate	110 m²/an/HT-HC	45 m²/an HT	Dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
5	Bureaux	342	Immédiate	90 m²/an/HT-HC	45 m²/an HT	Dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
6	Bureaux	116	Immédiate	110 m²/an/HT-HC	45 m²/an HT	Dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	215,58	Immédiate	120 m²/an/HT-HC	45 m²/an HT	Dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	321,66	Immédiate	120 m²/an/HT-HC	45 m²/an HT	Dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Bureaux	160,26	Immédiate	120 m²/an/HT-HC	45 m²/an HT	Dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	327,3	Immédiate	120 m²/an/HT-HC	45 m²/an HT	Dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	160,26	Immédiate	120 m²/an/HT-HC	45 m²/an HT	Dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Bureaux	327,3	Immédiate	120 m²/an/HT-HC	45 m²/an HT	Dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Bureaux	160,26	Immédiate	120 m²/an/HT-HC	45 m²/an HT	Dérogatoire ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
SS	Parkings		Immédiate	1450 m²/an/HT-HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
SS	Parkings		Immédiate	1450 place/an/HT-HC		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 29,4 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Bail de courte durée 31/03/2025 avec la possibilité pour le Bailleur de résilier le bail à tout moment entre le 01/01/2025 et 31/03/2025 moyennant un préavis d'un mois


Prestations :

• Au coeur du 3ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de l'Université Jean Moulin et du métro Sans-Souci
• Bureaux aménagés
• Faux Plafond
• Sol : Moquette et stratifié
• Baie de brassage
• Locaux câblés
• Système de climatisation réversible C/F
• Surface RDC : 215,58 m²

Accessibilité:

Métro Ligne D "Sans Souci" à 350 m
Bus n° C7, C25, 69, 2960 et Pl2 "Manufacture Montluc"
Tramway T4 "Manufacture Montluc" à 110 m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr