A proximité du pôle multimodal de la gare Part-Dieu, immeuble de bon
standing offrant une belle visibilité
Le secteur de Lyon Part-Dieu est l'une des plus importantes zones d'affaires de l'agglomération lyonnaise et la seconde en France, avec ses 2 200 établissements implantés et ses 55 000 emplois. L'implantation de nombreux sièges sociaux nationaux et internationaux positionne le quartier comme site majeur de décisions stratégiques. Le secteur bénéficie d'une desserte idéale grâce à son pôle multimodal. De plus le quartier s'inscrit dans une démarche de rénovation urbaine de par la restructuration de sa gare et son centre commercial.
Accessibilité:Metro Ligne B (Station Part-Dieu à 2 minutes)
Tramway T1 - T3 et T4
Bus Nombreuses lignes de bus au pôle multimodal Part-Dieu
SNCF Gare TER TGV Part-Dieu
Route Boulevard Périphérique reliant à l'ensemble des autoroutes A6/ A42/ A43
Aeroport Lyon Saint-Exupéry via Rhonexpress
Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
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1 | Bureaux | 643 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 36,6 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
2 | Bureaux | 259 | Après accord | 220 m²/an HT HC | 36,6 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
3 | Bureaux | 964 | Janvier 2025 | 220 m²/an HT HC | 36,6 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
4 | Bureaux | 671 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 36,6 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
5 | Bureaux | 957 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 36,6 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
5 | Bureaux | 364 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 36,6 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
6 | Bureaux | 361 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 36,6 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
7 | Bureaux | 300 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 36,6 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | | Immédiate | 1500 U/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| Parkings | | Immédiate | 1000 U/an HT HC | | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 25,43 €/m²/an TEOM incluse
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer payable par trimestre et d'avance Honoraires de gestion (hors gestion des loyers) de 1,75 % des loyers HT HC Travaux de nature récupérable (prévisionnel 2023) :12.47 euros/m²/an HT TEOM comprise
Prestations :- Espaces de convivialité extérieure
- Chauffage et rafraîchissement d'air par ventilo-convecteurs encastrés en faux plafond
- Bureaux rénovés en open-space
- Plinthes périphériques
- Revêtement de sol : dalles de moquette
- Contrôle d'accès sécurisant les parkings et l'immeuble.
- Douches (2 hommes/ 2 femmes)
- Interphone pour les visiteurs et lecteurs de badge ou carte
- Salle de réunion mutualisée
- Espace de convivialité en rez-de-chaussée
- Parties communes rénovées
- GTC
- Accès PMR
- Stores intégrés aux doubles vitrages
- Parkings:
- 11 places à l'extérieur
- 33 places en sous-sol
- Ratio parking:1/74 m²
- Parking Velo Sécurisé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
33 Parkings int. 11 Parkings ext.
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
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