Location de bureau de 407 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 13299630G-0002L

Immeuble emblématique - Coeur Part-Dieu
Immeuble TO LYON
Evolis vous propose un plateau de 407 m² de bureaux dans un immeuble d'exception : To Lyon. Situés au 16ème étage, livrés en août 2024, ils offrent une magnifique vue sur le Mont-Blanc et le quartier de Confluence. Nombreux services, proximité avec la Part-Dieu, multiples commodités, transports et restaurations.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
16	Bureaux	407,4	1er août 2024	330 m²/an HT HC environ	51 m²/an HT environ	Bail de Sous-Location selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		1er août 2024	1700 place/an HT HC environ		Bail de Sous-Location selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 26 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Montant des charges bureaux hors fluides et consommation chaud/froid dans les parties privatives Charges RIE : 8 euros/m²/an HT Charges d'exploitation communes estimées à 19 euros/m²/an HT Charges d'exploitation privatives à la charge du sous-locataire Estimation parking vélos : 950 euros/an HT Stationnements et parking vélos livrés ultérieurement DPE à confirmer


Prestations :

• Immeuble de standing
• Accès PMR
• Parties communes de qualité
• Ascenseur PMR
• Contrôle d'accès
• Accès sécurisé par badge
• Climatisation réversible
• Ventilation type double flux 4 tubes
• Hôtesse d'accueil
• Auditorium
• R.I.E.
• Neuf
• Livrés nus
• Locaux lumineux
• Vue sur Lyon
• Faux plafonds en dalle minérales
• Moquette
• Chauffage par ventilo-convecteur

Accessibilité:

Bus Gare Part-Dieu V.Merle (BUS-C6, BUS-C7, BUS-C9, BUS-C13, BUS-C25, BUS-25, BUS-38, BUS-70)
Métro Gare Part-Dieu V.Merle (METRO-B)
Tram Gare Part-Dieu Villette (TRAMWAY-T3, TRAMWAY-T4), Gare Part-Dieu V.Merle (TRAMWAY-T1)
SNCF Lyon-Part-Dieu (France)
Vélo'v

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr