Location de bureau de 5 247 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 13265410G-0001L

Immeuble VILLETTE PART DIEU
Lyon 3ème, offre rare au coeur de la Part Dieu, dans un immeuble à l'architecture valorisante, plusieurs surfaces de bureaux sont disponibles à la location.

Immeuble de standing. Les surfaces seront rénovées.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+2	Bureaux	1188	Immédiate	250 HT/HC/m²/an	33 HT/m²/an	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
R+6	Bureaux	1189	Avril 2025	250 HT/HC/m²/an	33 HT/m²/an	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
R+7	Bureaux	1189	Avril 2025	250 HT/HC/m²/an	33 HT/m²/an	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
R+5	Bureaux	1189	Selon les lots	250 HT/HC/m²/an	33 HT/m²/an	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
R+8	Bureaux	492	Immédiate	250 HT/HC/m²/an	33 HT/m²/an	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	1500 HT/HC/U/an		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 25,39 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Immeuble livré en 2002
• Rénovation du hall et paliers en 2021
• Gestion Technique Centralisée installée en 2019
• Système de sécurité incendie remplacé en 2018
• Hall d'entrée / Accueil
• Bureaux entièrement curés et rénovés (faux plafond, pavés LED, moquette, sanitaires)
• Configuration : open space
• Faux plancher technique de 11 cm
• Climatisation : double flux air rafraîchi
• Chauffage : réversible par GTC
• Vitrage à haute performance thermique et acoustique
• Fibre optique
• Sanitaires privatifs
• Ascenseurs
• Accès aux Personnes à Mobilité Réduite
• Sécurité : alarme, vidéo-surveillance, interphone, digicode, contrôle d'accès extérieur et intérieur

Accessibilité:

Bus Thiers - Lafayette (BUS-C3), Gare Part-Dieu V.Merle (BUS-C6, BUS-C13, BUS-70), Georges Pompidou (BUS-C9), Gare Part-Dieu Villette (BUS-2960)
Métro Gare Part-Dieu V.Merle (METRO-B)
Tram Gare Part-Dieu Villette (TRAMWAY-T3, TRAMWAY-T4), Gare Part-Dieu V.Merle (TRAMWAY-T1)
SNCF Lyon-Part-Dieu (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr