Location de bureau de 580 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 1029101-0L

Superbe locaux rénovés au coeur du quartier Préfecture à Lyon 3ème.
Immeuble LE MARECHAL
Savills vous propose 2 surfaces de bureaux entièrement rénovées de 338 m² et 242 m².
En plein coeur du quartier dynamique de la préfecture, à deux pas du métro B place Guichard et du tram T1.
Offre attractive : loyer compétitif sur ce secteur prisé, proximité rue de la Part-Dieu et rue Servient. Parkings en sous-sol disponibles.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	338	Immédiate	195 HT HC/m²/an	60 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
4	Bureaux	242,3	Immédiate	195 m²/an/HT-HC	60 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		Immédiate			3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 25,08 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Honoraires de gestion technique : 2,12 % HT du loyer HT Parkings intérieurs : 2 100,00 euros HT HC/U/an (double) et 1600 euros HT HC/U/an (simple)


Prestations :

• LE MARECHAL est un immeuble de bureaux en plein coeur du quartier prisé de la préfecture, à proximité immédiate des transports en commun.
• Rénovation du hall d'entrée à l'étude
• Remplacement de la CTA & de la CVC en Septembre 2024
• Rénovation des sanitaires au 4ème étage
• 2 ascenseurs
• Hall d'entrée
• Interphone
• Digicode
• QPPC: 13 %
• Local vélo
• Parkings en sous-sol
• Plateaux entièrement rénovés
• Fin des travaux 4ème étage le 1er Décembre 2024
• Faux plafond
• Eclairage LED
• Système chaud/froid
• Sol : linoleum /parquet
• Plinthes périphériques
• Fibre optique
• Sanitaires en parties communes

Accessibilité:

Bus n° C4, C14 " Saxe Préfecture" à 50 m et C9 à 150 m
Tramway T1 "Saxe - Préfecture" à 150 m
Métro Ligne B "Place Guichard Bourse du Travail" à 200 m
SNCF Gare de Part Dieu à 5 min via ligne de métro B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr