Immeuble
SILEXSilex 2 est une solution immobilière unique pour répondre aux nouvelles attentes des utilisateurs.
Vous souhaitez vous installer dans un immeuble dernière génération, visible, accessible et serviciel ?
Silex 2 vous offre une solution au coeur de la Part Dieu (à 4 mn de la gare) avec un immeuble dernière génération et full service dont :
. Un lobby spacieux
. Une conciergerie multi-services
. Un « convenience store » (mini épicerie)
. Une offre de restauration variée et de qualité avec :
. Un restaurant et cafétéria à RDC donnant sur un patio d'env. 200 m²
. Une brasserie panoramique au 21ème étage permettant de recevoir dans des conditions exceptionnelles collaborateurs, clients, partenaires, ..
. Un auditorium gradiné de 140 places avec un lobby dédié
. Un espace de fitness de près de 300 m² avec terrasse
. 1.700 m2 de terrasses dont une dédiée à de l'agriculture urbaine
. Un accès wifi depuis l'ensemble des espaces de services, ainsi que des terrasses et du patio
. Une application mobile Silex²
. Une triple certification : NF HQET / BREEAM® / R2S
Silex 2 s'inspire des meilleurs services hôteliers pour vous apporter une qualité et un confort unique. Venez découvrir SILEX2 !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 10 | Bureaux | 605,5 | Immédiate | 333 m²/an HT HC | 104,12 HT/m²/an | Sous-locationIndice ILAT |
| SS | Parkings | | Immédiate | 1700 U/an HT HC | | Sous-locationIndice ILAT |
Impôt Foncier : 18,9 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Loyer parking: 1 700 euros HT/HC/unité/an
Prestations :- Une Tour IGH en R+23 classée W2 : 80 à 100 postes de travail par étage courant
- Un ensemble sécurisé et maîtrisé:
- Contrôle d'accès,
- Vidéo surveillance,
- Détection d'intrusion,
- GTB avec contrôle, automatisation et informations en temps réel,
- 2 groupes électrogènes
- Un ensemble axé sur le confort des utilisateurs :
- Stationnements modes doux,
- Plafonds rayonnants chaud/froid métalliques avec distribution 4 tubes (réseau urbain),
- Eclairages LEDS avec détection de présence,
- Faux plancher,
- Espaces communs connectés,
- Auditorium,
- Espaces détente et bien être,
- Restauration et cafétéria.
- 3 places pour le lot de 605,50m²
- Surface RDC : 0 m²
Accessibilité:Metro 3 Lignes Station Part Dieu A/B/D à 3 minutes
Tramway Lignes T1/T3/T4 à 3 minutes à pied
Bus 16 Lignes de bus 5 minutes Station Part-Dieu
Route Boulevard Vivier Merle, rue Paul Bert
SNCF Gare TGV Part-Dieu à 3 minutes
Aeroport Ligne Rhônexpress reliant Lyon Saint-Exupéry en 30 minutes environ
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
12 Parkings int.
