Location de bureau de 606 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 13232320G-0001L

Sous-location Silex²
Immeuble SILEX 2
EVOLIS vous propose d'installez votre entreprise dans l'emblématique Tour Silex², au coeur du quartier d'affaires de la Part-Dieu à Lyon. Ce plateau de 600 m² environ, disponible immédiatement, offre un espace lumineux et modulable, idéal pour accueillir vos équipes dans un cadre professionnel d'exception.

L'immeuble propose de nombreux services haut de gamme qui simplifient la vie au quotidien, tels qu'une conciergerie dédiée, un restaurant de qualité, des salles de réunion partagées modernes, ainsi qu'un immense lobby baigné de lumière naturelle, avec des décorations élégantes dignes de l'hôtellerie de luxe. De nombreuses certifications et récompenses : BREEAM Excellent,HQE Excellent.
Bénéficiez d'un environnement de travail prestigieux, parfaitement connecté aux transports en commun et à toutes les commodités, et offrez à vos collaborateurs un cadre inspirant et confortable pour favoriser leur bien-être et leur productivité.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+10	Bureaux	605,5	Immédiate	355,41 HT/HC/m²/an	110 HT/m²/an	Bail de Sous-Location Indice ILAT
	Parkings		Immédiate	2000 HT/HC/U/an		Bail de Sous-Location Indice ILAT

Impôt Foncier : 19 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Prestations :

• Immeuble récent, moderne, de standing et IGH
• Accès véhicules légers
• Double accès
• Parties communes de qualité de bon standing
• Ascenseur PMR
• Contrôle d'accès (digicode, interphone, visiophone, badge)
• Site sécurisé 24h/24h (PC sécurité, télésurveillance)
• Site clos
• Sas d'entrée
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Hôtesse d'accueil
• Conciergerie, lounge, auditorium et salle de sport
• Application
• RIE
• Salle de réunion partagée
• Jardin paysager et terrasses
• Neuf
• Locaux aménagés en :
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Locaux lumineux
• Double exposition
• Faux planchers techniques
• Moquette
• Plafonds rayonnants
• Distribution 4 Tubes
• Douche

Accessibilité:

Aéroport Saint-Exupéry à environ 30 min
SNCF Part-Dieu à moins de 3 min à pied
Tram Lignes T1, T3, T4
Métro Lignes A, B et D
Bus 16 lignes de bus

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr