Location bureau Lyon 3 (69003) - 666 m²

Exclusivité Savills : au coeur de la Part-Dieu, plateaux prêts à l'emploi au sein d'un immeuble de bureaux neuf, offrant des services et du bien-être aux utilisateurs
Immeuble LE CORNER
Savills vous propose une opportunité de bureaux plug and play d'une surface de 666 m² pour les utilisateurs à la recherche de bureaux bien placés, d'espaces serviciels sur l'immeuble ( hôtesse d'accueil, conciergerie espaces de restauration, salle de sport, business lounge, local vélos, et un auditorium) et d'une flexibilité d'engagement. Situé à 5 minutes à pied de la Gare Part-Dieu dans un immeuble neuf, "Le Corner" offre du confort et du bien-être à ses utilisateurs.
 


Impôt Foncier : 19,32 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

- Bail de sous-location courte ou longue durée, possible jusqu'au 30/11/2031 - Hospitality : 10,52 euros/m²/an/HT - Redevance RIE :6.26 euros/m²/an/HT (non obligatoire) - Assurance : 1,35 euros/m²/an/HT - Charges communes incluant électricité privative, chauffage, eau - Charges privatives : 25,69 euros/m²/an/ HT comprenant ménage, entretien des plantes, relamping : 25,69 euros/m².


Prestations :

• Immeuble de bureaux et de commerces de 18 000 m2 en R+8
• Restructuré en 2022
• Offre de services : accueil "lobby d'hôtel" espaces de restauration, business lounge et salle de sport
• Contrôle d'accès
• Espaces vélos
• Bornes de recharge pour les véhicules électriques
• Terrasse à plusieurs niveaux dont l'espace de restauration
• Auditorium classé ERP type L (effectif public de 190 personnes)
• Labels BREEAM Very Good version BESPOKE, BBCA Standard et R2S
• Plateaux entièrement aménagés : cloisonnés, câblés et meublés
• Stores intérieurs
• Faux plafond avec luminaires LED encastrés
• Faux plancher technique
• Plafonds rayonnants réversibles
• Ventilation double flux

Accessibilité:

Métro ligne B "Gare Part-Dieu Vivier Merle" à 800 m
Métro ligne D "Garibaldi" à 600 m
Bus Bus n° C7 "Félix Faure Vivier Merle" au pied de l'immeuble
Bus n° C11 "Félix Faure Vivier Merle" à 140 m
Tramway T4 "Archives Départementales" à 290 m
SNCF A 5 minutes à pied (via nouvel accès Georges Pompidou) de la Gare TGV de Lyon Part-Dieu et du Rhônexpress (St Exupéry)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7 parking en sous-sol