Etablie à Lyon depuis 1999, la Société Lyonnaise de Développement Immobilier,(SLDI) est l'un des principaux acteurs indépendants du Conseil en immobilier d’entreprise. Que vous soyez industriel, co ...
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90 m²
HT HC
Location bureau Lyon 3 (69003) - 90 m²
Lyon 3 (69003)
Publiée il y a 4 mois
Doté d'un atrium monumental, cet immeuble se distingue par des prestations de haut niveau conformes aux normes internationales (Label HQE et BBC).
Idéalement situé dans le 3e arrondissement de Lyon, au 92 avenue Félix Faure, cet emplacement stratégique offre une excellente accessibilité et un environnement dynamique, idéal pour vos activités professionnelles.
Avec une surface totale de 11 373 m², répartie sur 8 étages (R+8) et deux niveaux de sous-sol, nous vous proposons un lot de 90 m² comprenant :
Un open space,
Un bureau fermé,
Une salle de réunion.
La cuisine, bien que partagée, est exclusivement dédiée à ce lot.
Impôt Foncier : 32,87 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges parking : 47.04 euros HT/Unité/an Les charges bureaux comprennent charges générales - CVC - Energies et fluides-charges privatives (12.95 euros HT/m²/an) Charges de 30.65 euros/m² hors hôtesse d'accueil et Edf commun et consommations privatives incluses
Prestations :
Accessibilité:
Métro : Gare de Part-Dieu (B)
Tramway : Part-Dieu (T1-T3-T4)
SNCF : Part-Dieu
Accès immédiat via le boulevard Stalingrad
VéloV à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Idéalement situé dans le 3e arrondissement de Lyon, au 92 avenue Félix Faure, cet emplacement stratégique offre une excellente accessibilité et un environnement dynamique, idéal pour vos activités professionnelles.
Avec une surface totale de 11 373 m², répartie sur 8 étages (R+8) et deux niveaux de sous-sol, nous vous proposons un lot de 90 m² comprenant :
Un open space,
Un bureau fermé,
Une salle de réunion.
La cuisine, bien que partagée, est exclusivement dédiée à ce lot.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bail Rév. annuelle |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 | Bureaux | 90 | Immédiate | 266,81 /m²/an HT HC | 61,04 /m²/an HT | 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 32,87 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :
Charges parking : 47.04 euros HT/Unité/an Les charges bureaux comprennent charges générales - CVC - Energies et fluides-charges privatives (12.95 euros HT/m²/an) Charges de 30.65 euros/m² hors hôtesse d'accueil et Edf commun et consommations privatives incluses
Prestations :
- Contrôle d'accès + vidéo surveillance + système anti-intrusion
- Ascenseurs
- GTC
- Accès PMR
- Hôtesse d'accueil
- Chauffage : collectif urbain
- Capacité immeuble : 840 personnes
- Sanitaires dans les parties communes
- Immeuble HQE - BBC - Effinergie
- Classement ERP 5ème catégorie
- Capacité immeuble : 840 personnes
- Des hauteurs sous plafond comprises entre 3.40 (RDC) et 2.60m
- Un faux plancher technique
- Faux plafond : métallique acoustique
- Chauffage : collectif urbain
- Rafraichissement performant par plafond rayonnant
- Eclairage au plafond de type LED, éclairage de façade aux couleurs des 4 saisons
- 6 ascenseurs
- Accueil / sécurité : contrôle d'accès par badge + vidéo surveillance + système anti-intrusion
- Espaces fumeurs terrasses / passerelles
- Une GTC
- Gestion centralisée des brise soleils et des stores motorisés en fonction de l'ensoleillement
- Parking intérieur : 1700 euros/U/an
- Cuisine partagé
Accessibilité:
Métro : Gare de Part-Dieu (B)
Tramway : Part-Dieu (T1-T3-T4)
SNCF : Part-Dieu
Accès immédiat via le boulevard Stalingrad
VéloV à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Localisation et transport aux alentours du bureau
- Garibaldi461m (7min à pied)D
- Manufacture - Montluc485m (7min à pied)4
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