Location de bureau de 980 m² à Lyon 3 - 69003 Réf : 31389-0L

LE GEMELLYON NORD
Immeuble LE GEMELLYON NORD
69003 Lyon !
A côté de la Gare de la Part-Dieu, des bureaux à louer disponibles immédiatement vous permettront de bénéficier d'une adresse au coeur du centre d'affaires lyonnais pour une implantation clé en main.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	165		160 HT/HC/m²/an	43 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	174		160 HT/HC/m²/an	43 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	174		160 HT/HC/m²/an	43 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	174		160 HT/HC/m²/an	43 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
4	Bureaux	119		160 HT/HC/m²/an	43 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
7	Bureaux	174		160 HT/HC/m²/an	43 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
	Parkings			1200 HT/HC/U/An		dérogatoire Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 37,5 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 10% Loyer annuel HT/HC

Information sur le Bail :

Loyer payable par trimestre d'avance Prime d'assurance : 0.40 euros HT/m²/an


Prestations :

• Dans un immeuble du boulevard Vivier Merle, des surfaces de bureaux divisibles en cours de rénovation sont disponibles à la location.
• Ces différents locaux vous permettront ainsi de bénéficier d'une implantation centrale, au coeur du 3ème arrondissement.
• Parties communes et hall d'entrée bien traitées
• Accès extérieur sous contrôle d'accès par badges
• Climatisation réversible Chaud/Froid NEUVE
• Faux plafond
• Cloisonnement : Amovibles
• Dalle moquette
• Plinthes techniques courants forts/courants faibles
• Surface RDC : 165 m²

Accessibilité:

Métro Gare de Part-Dieu (ligne B)
Bus Lignes TCL.
SNCF Part Dieu Vivier Merle à 5 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Parking(s) en sous-sol