Location de bureau de 487 m² à Lyon 5 - 69005 Réf : 132600-0L

Résidentiel au N° 88
Surfaces de bureaux de consultations neufs à louer au sein de la Maison Médicale des Massues, bénéficiant d'un emplacement privilégié par la présence du Centre Médico-Chirurgical de Réadaptation.
Le quartier Point du Jour à Lyon est situé dans le 5ème arrondissement de la ville. Il est apprécié pour ses espaces verts, notamment le parc de la Mairie et le parc de la Visitation, qui offrent des lieux de détente et de promenade.


On y trouve également de nombreux commerces de proximité, des restaurants, des écoles et des équipements sportifs. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus qui permettent de rejoindre facilement le centre-ville.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	80,59	Immédiate	190 m²/an HT HC	46,38 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	71,17	Immédiate	190 m²/an HT HC	46,38 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	37,68	Immédiate	190 m²/an HT HC	46,38 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	36,34	Immédiate	190 m²/an HT HC	46,38 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	36,21	Immédiate	190 m²/an HT HC	46,38 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	124,57	Immédiate	190 m²/an HT HC	46,38 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	64,69	Immédiate	190 m²/an HT HC	46,38 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	35,3	Immédiate	190 m²/an HT HC	46,38 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 14,45 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer payable par trimestre et d'avance Loyer parking sous-sol : 1 000 euros/U/an HT HC Loyer parking extérieur : 500 euros/U/an HT HC Assurance : 0.62 eurosHT/m²/an


Prestations :

• Bâtiment RT 2012
• Locaux à usage exclusif de bureaux/cabinets de consultation
• Possibilité d'aménagement des espaces pour y installer une salle d'attente ou un secrétariat dédié).
• Cabinet lumineux et bénéficiant des dernières normes
• Fibre
• 9 places de stationnement

Accessibilité:

Bus Bus TCL, lignes 45 - 46 - 90 arrêt "Champvert - Les Massues" ou C21 arrêt "Point du Jour"
Autoroute Accès direct A6/A7
Metro Ligne D, Gorge de Loup
Station Vélo'V Champvert
SNCF Gare TER Gorge de Loup
SNCF Gare TGV Lyon Perrache vis bus ligne 46
Aeroport Aéroport Lyon St Exupéry via Rhônexpress à la Part Dieu via Tram T1 à Perrache environ 45 mn

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr