IMMPROVE vous propose à la location des bureaux de 146 m² situés Boulevard des Belges à Lyon 6ème, disponibles en février 2025. Actuellement en cours de rénovation haut de gamme par des architectes, ces locaux offriront un cadre de travail élégant et moderne.
Idéalement placés à proximité du Parc de la Tête d'Or, des métros B (Brotteaux) et A (Masséna), ils se composent d'un rez-de-chaussée surélevé de 69,55 m² avec 3 bureaux et un espace d'accueil, ainsi qu'un niveau inférieur de 76,40 m² comprenant une salle de réunion, une kitchenette, des archives et une salle d'eau. Parties communes de standing.
Bail commercial ou professionnel, parfaitement adapté aux entreprises souhaitant un espace de travail flexible et fonctionnel, qu'il s'agisse d'activités de services, de consulting ou de professions libérales. Une opportunité clé pour évoluer dans un cadre prestigieux et stratégique au coeur de Lyon 6ème.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 145,95 | Février 2025 | 260 m²/an HT HC | 12,34 m²/an HT | 3-6-9 ans ou professionnelselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 1319 €/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Prestations :- Immeuble style haussmannien, mixte, de standing
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur
- Digicode
- Rénové
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 145,95 m²
Accessibilité:Bus Vitton - Belges (Ligne C1, Ligne C6), Brotteaux (Ligne C2, Ligne 70, Ligne PL1)
Métro Masséna (Ligne A), Brotteaux (Ligne B)
Tram Collège Bellecombe (Ligne T1, Ligne T4)
SNCF Lyon-Part-Dieu (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
