Immeuble
CITE INTERNATIONALE - COEUR CITEAu coeur de la Cité Internationale, à proximité immédiate du parc de la Tête d'Or et de toutes commodités, diverses surfaces de bureaux en bon état proposés à la location.
De gros travaux de rénovation de la CVC sont en cours dans l'immeuble dont l'objectif est d'atteindre le niveau BREAM Very Good.
La Cité Internationale de Lyon est un quartier moderne et dynamique, situé entre le Rhône et le parc de la Tête d'Or. Conçu par l'architecte Renzo Piano, le quartier abrite aujourd'hui des bureaux, des hôtels, un casino, un musée d'art contemporain, et le Palais des Congrès.
Sur le plan économique, la Cité Internationale joue un rôle crucial. Elle attire de nombreuses entreprises et événements internationaux, renforçant ainsi la position de Lyon comme un carrefour économique européen. Le quartier bénéficie également de partenariats public-privé, facilitant le financement et l'innovation dans ses projets d'aménagement.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 318 | Novembre 2024 | 230 m²/an HT HC | 32,95 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 1 | Bureaux | 181 | Novembre 2024 | 230 m²/an HT HC | 32,95 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 2 | Bureaux | 506 | Novembre 2024 | 230 m²/an HT HC | 32,95 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 3 | Bureaux | 500,5 | Novembre 2024 | 260 m²/an HT HC | 32,95 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 4 | Bureaux | 295 | Novembre 2024 | 240 m²/an HT HC | 32,95 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
| 8 | Bureaux | 228 | Novembre 2024 | 260 m²/an HT HC | 32,95 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndice ILAT |
Impôt Foncier : 21,1 €/HT/m²/an TOM incluse
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Assurance 2022 : 0,51 euros/m²/an HT HC Frais de gestion technique, administrative (hors loyer), charges, contentieux : 4.02 euros/m²/an HT HC base 2024 compris dans les charges prévisionnelles.
Prestations :- Travaux de rénovation de CVC en cours (livraison fin octobre 2024)
- R+3 et R+5 entièrement rénovés avec prestations très haut de gamme (livraison juillet pour le R+5/septembre pour le R+3)
- R+7: terrasse de 154 m²
- R+8: terrasse de 62 m²
- Parking au P1
Accessibilité:. Bus : Lignes C1, C4, C5 (circulent en site propre) permettant de rejoindre la Gare Part Dieu en 15 min
. Station de taxi
. Accès immédiat aux périphériques Nord et Est, et au réseau autoroutier
. Hôtel Hilton/ Palais des Congrès
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
