Bureaux cloisonnés et rénovés plein coeur du 3ème
Découvrez le potentiel exceptionnel de votre nouveau siège professionnel à Lyon 3, à deux pas de la Part-Dieu, avec Evolis ! À louer, un espace de bureau stratégiquement situé offrant 243 m² au rez-de-chaussée.
Espace neuf avec des bureaux déjà cloisonnés. Sous-location jusqu'à fin de bail du locataire en place, soit décembre 2026. Profitez de l'emplacement idéal pour renforcer la présence de votre entreprise. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et donner à votre entreprise l'environnement professionnel qu'elle mérite avec Evolis !
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 243 | Immédiate | 221,98 m²/an HT HC | 14 m²/an HT | Bail de Sous-Locationselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 19,51 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Charges comprenant assurance et entretien ascenseur, parking et façade Charges supplémentaires de fonctionnement de 41,60 euros/m²/an HT (eau, EDF, groupe électrogène, contrôle électrique, maintenance climatisation, système incendie et extincteurs, déchets)
Prestations :- Immeuble restructuré
- Façade mur rideau
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès PMR
- Parties communes de qualité
- Contrôle d'accès
- Surface RDC : 243 m²
Accessibilité:Aéroport Lyon Saint Exupéry à 30 min via RhonExpress
SNCF Gare Part Dieu à moins de 10 min
Tram Lignes T1 et T4, arrêt Thiers Lafayette
Métro Ligne B, station Brotteaux ou Gare Part Dieu
Bus Nombreuses lignes à proximité, dont C3
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
