Location de bureau de 272 m² à Lyon 6 - 69006 Réf : 1297513-0L

A LOUER A LYON 6ème, 272 M² DE BUREAUX
Immeuble LES TOPAZES
A Lyon 6ème, 272 m² de bureaux à louer situés au rez-de-chaussée d'un immeuble tertiaire. Baignés de lumière naturelle, une mezzanine avec une belle hauteur sous plafond. Idéalement situés entre les quartiers de Brotteaux, Masséna et Part-Dieu, vous bénéficiez d'un accès rapide aux transports en commun et à toutes les commodités. Environnement de travail dynamique et stratégique pour vos collaborateurs.

Accessibilité:

Métro A et B Charpennes 4 mins à pied
Métro A Masséna 6 mins à pied
Bus C1, C6 4 mins à pied
SNCF Gare de Lyon Part-Dieu 12 mins en transport 15 mins à pied
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
Mezzanine	Bureaux	114	1er août 2024	199 HT HC/m²/an	35 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
RDC	Bureaux	158	1er août 2024	199 HT HC/m²/an	35 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC, à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking (3): 1300 euros HC HT/u/an Honoraires techniques : 4% HT du loyer annuel


Prestations :

• RDC d'un immeuble de bureaux
• Belle visibilité
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Accueil, Open space, bureaux individuels
• Sol PVC/moquette
• Câblage RJ45, baie de brassage
• Eclairage LED, dalle de faux plafond
• Rafraichissement d'air réversible
• Kitchenette
• 1 douche
• Sanitaires privatifs
• Surface RDC : 272 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr