Valoris Real Estate est une société de conseil spécialiste de l'immobilier d'entreprise sur Lyon et ses alentours. Son équipe de professionnels vous accompagne pour les immeubles de bureau, les loc ...
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3 920 m² divisible dès 286 m²
HT HC
Location bureau - 3920 m²
Lyon 6 (69006)
Dernière mise à jour : Il y a 1 mois
Valoris Real estate vous propose des bureaux modernes et stratégiquement situés à proximité de la Part-Dieu dans le 6ème arrondissement de Lyon.
Les plateaux sont aménagés et lumineux dans un immeuble récent. Profitez d'un environnement exceptionnel, à deux pas des transports et de tous les services nécessaires à votre activité. Alliez confort, praticité et visibilité pour booster votre entreprise !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
parkings : places disponibles en sous-sol
| batiment - lot | etage | type | surface | disponibilité |
| c11-12-13 | r+1 | bureaux | 887,3 m² | septembre 2025 |
| total r+1 | 887,3 m² | |||
| b5-6 | r+2 | bureaux | 478 m² | novembre 2025 |
| c20-21-22 | r+2 | bureaux | 895,5 m² | novembre 2025 |
| total r+2 | 1 373,5 m² | |||
| b7-8 | r+3 | bureaux | 477,9 m² | novembre 2025 |
| c23-24-25 | r+3 | bureaux | 895,5 m² | novembre 2025 |
| total r+3 | 1 373,4 m² |
Bâtiment certifié : "NF HQE bâtiment tertiaire" et "BREEAM niveau Very Good"
Classement ERP de 5ème catégorie de type W (sous réserve de la validation d'un bureau de contrôle)
Accès PMR (à vérifier avec un bureau de contrôle)
Parkings vélos
Chaud/froid via le réseau de chauffage/froid urbain
Courant fort
Faux plancher technique
Faux plafond
RDC : plateau nu à cloisonner
R+1 : bureaux aménagés avec terrasse privative, douches et cuisine équipée
R+2 : bureaux aménagés, cuisine équipée et douches
R+3 : bureaux aménagés
Loyer annuel : 1136771 € HTHC
Charges annuelles : 239113.9 € HT
Montant de la taxe foncière : 113677 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Métro A à 3 minutes
Bus 38/3 à 3 minutes
Métro B à 6 minutes
Gare SNCF Part-Dieu à 10 minutes
Tramway T1 à 10 minutes
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