Location de bureau de 411 m² à Lyon 6 - 69006 Réf : 13139190G-0003L

Plateau rénové
Immeuble LA BLANCHISSERIE
LYON 3 - En plein coeur de Lyon, EVOLIS vous propose un local d'environ 467m² réparti entre le rez-de-jardin (RDJ) et le rez-de-chaussée (RDC). Ces locaux bénéficient d'un emplacement stratégique sur le cours Lafayette, offrant une visibilité exceptionnelle et un accès direct à un large éventail de commerces et de services.
Avec ses grandes vitrines et son espace modulable, ce local est parfait pour accueillir une variété d'activités commerciales ou professionnelles. La proximité des transports en commun, des écoles, et des bureaux en fait un choix idéal pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un quartier dynamique et très fréquenté.
Ne manquez pas cette opportunité unique de positionner votre entreprise dans un secteur prisé de Lyon. Contactez EVOLIS dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel immense de ce local commercial.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	411	Immédiate	218,98 m²/an HT HC	19 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT ou ILC

Impôt Foncier : 3936 €/an TEOM incluse
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble restructuré
• Climatisation réversible
• Bon état
• Surface RDC : 411 m²

Accessibilité:

Aéroport Lyon Saint Exupéry à 30 min via Rhônexpress
SNCF Gare Part Dieu à 5 min
Tram Lignes T1 et T3 à 3 minutes à pied
Bus Ligne C3 à 1 minute à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr