Location de bureau de 710 m² à Lyon 6 - 69006 Réf : 13135330G-0003L

Magnifiques bureaux atypiques
Immeuble LES TOPAZES
Evolis vous propose dans le 6ème arrondissement de Lyon deux magnifique plateaux de bureau en duplex entièrement rénovés. A l'angle du Cours Vitton et de la rue Rambaud, les bureaux sont entièrement équipés et précablés.
Proche de toutes commodités, offre à vos collaborateurs un cadre de travail très agréable. Métro a deux pas de l'immeuble.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	438	1er janvier 2025	210 m²/an HT HC	61 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
RDC	Bureaux	158	1er janvier 2025	198,53 m²/an HT HC	35 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
MEZ	Bureaux	114	1er janvier 2025	198,53 m²/an HT HC	35 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		1er janvier 2025	1300 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : A la charge du preneur.

Prestations :

• Immeuble moderne
• Façade mur rideau
• Parties communes de bon standing
• Contrôle d'accès
• Interphone
• Site clos
• Accès sécurisé par badge
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Bon état
• Locaux aménagés en :
• Accueil
• Espace ouvert
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Belle hauteur sous plafond
• Faux plafonds acoustiques
• Sol PVC
• Cloisonnement amovible
• Précâblage informatique et téléphonique
• Prises RJ45
• Possibilité de normes E.R.P.
• Surface RDC : 158 m²

Accessibilité:

Bus Vitton - Belges (BUS-C1, BUS-C6), Charpennes (BUS-C2, BUS-C16, BUS-C17, BUS-27, BUS-37, BUS-70, BUS-PL1)
Métro Charpennes (METRO-A, METRO-B)
Tram Charpennes (TRAMWAY-T1, TRAMWAY-T4)
SNCF Gare Part-Dieu

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 8 Simple sous-sol