Bureaux rénovés et aménagés à deux pas des Brotteaux
Immeuble
LES TOPAZESSavills vous propose à la location des bureaux rénovés et aménagés à deux pas des Brotteaux.
Ces bureaux "prêts à l'emploi" offrent une adresse au coeur du 6? arrondissement, à 5 minutes du métro B, ainsi que 8 places de parking, dont certains électrifiés.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 272 | Immédiate | 198,53 HT HC/ m²/ an | 35 / m²/ an | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 438 | 01/01/2025 | 210 m²/an/HT-HC | 48,27 m²/an HT | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| Parkings | | 01/01/2025 | 1300 place/an/HT-HC | | 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 12300 €/(estimation 2023)
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Charges + TF = 60.95 euros / m²/an (TF estimation 12 300 euros pour 2023 soit 12,68 euros/m²) Honoraires de gestion technique : 4% HT loyer annuel HT Frais de rédaction du bail : 1 000 euros Possibilité de bail professionnel (6 ans)
Prestations :- Situation privilégiée au coeur du quartier des Brotteaux, dans le 6ème arrondissement de Lyon, avec de nombreux services au pied de l'immeuble
- Immeuble de standing
- Parties communes de bon standing
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Climatisation réversible
- Fibre optique
- Parfait état d'usage
- Lot rénové en 2020 avec prestation premium:
- Faux plafond pavé led
- Sol Moquette et Parquet
- Cloison vitrée toute hauteur sans montant
- Cuisine aménagée
- Possibilité de conserver du mobilier
- Locaux aménagés :
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Salles de réunion
- 3 call box
- Cuisine et espace convivial
- Espace reprographie
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Faux plafonds acoustiques
- Précâblage informatique et téléphonique
- Prises RJ45
- Surface RDC : 272 m²
Accessibilité:Bus Bus N°C1 et N°C6 "Vitton - Belges"
Bus Bus N°C2, N°C16, N°C17, N°27, N°37, N°70, N°PL1 "Charpennes"
Métro Métro A et Métro B "Charpennes "
Tramway Tramway T1 et T4 "Charpennes"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
