Lyon, métropole plébiscitée par les entreprises
Située entre Paris et Marseille, la deuxième ville française jouit d'une situation géographique et d'un dynamisme économique favorisant l'installation de nombreuses entreprises ayant donc besoin d'une location de bureaux à Lyon. La capitale des Gaules propose aux sociétés de services plusieurs quartiers d'affaires qui sauront répondre à leurs besoins avec des loyers attractifs en fonction de la typologie, de leur activité, de la durée souhaitée et du nombre de postes nécessaires.
La position stratégique de Lyon en France et en Europe
Même si Paris attire encore la majorité des grandes entreprises françaises et internationales à la recherche d’une location de bureau, la position géographique lyonnaise est un argument de poids. A moins de deux heures de la capitale et de Marseille en TGV, Lyon permet aussi de rejoindre la Suisse en l'Italie rapidement en train. Par ailleurs, la ville est traversée par l'autoroute A6, voie très empruntée pour rejoindre le sud de la France mais aussi l'Espagne. Enfin, la proximité de l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry (quatrième français) vous permettra de vous déplacer vers des destinations plus lointaines dans le cadre de vos activités commerciales en Europe mais aussi à l'international.
Un marché immobilier tertiaire attractif
La concurrence entre les grandes métropoles françaises pour attirer les entreprises passe aussi par l'attractivité de leur immobilier tertiaire. Au-delà des loyers, c'est la qualité des immeubles proposés à la location qui peut inciter une entreprise à choisir une ville plutôt qu'une autre. Les espaces de travail doivent renvoyer une image positive de la société qui occupera les locaux pour favoriser son développement. Au-delà des arrondissements et des quartiers précédemment cités, les immeubles de bureaux à louer à Lyon permettent de satisfaire l'ensemble des demandes et des besoins de surface ou de postes de travail pour un espace de coworking grâce à l’offre de son parc immobilier équilibré.
Un environnement économique dynamique
La combinaison de cet emplacement stratégique et de ce marché immobilier intéressant pour les entreprises créent un environnement économique dynamique. La présence de grandes écoles de commerce pour lesquelles on constate d’ailleurs une hausse de la recherche de location de bureau ERP à Lyon permet également de former et de retenir des talents qui devaient auparavant aller à Paris pour terminer leur cursus avec le risque d'y rester pour débuter leur carrière professionnelle. On pourrait même penser que le phénomène inverse se produit aujourd'hui tant la ville est plébiscitée par les jeunes actifs. Le choix d’une location de bureau dans le Rhône et plus particulièrement louer des bureaux à Lyon semble être une option de plus en plus retenue par les décideurs sans oublier l’économie de loyer sur la durée en comparaison de la région parisienne.
Les avantages de louer des bureaux à Lyon
En plus de sa position stratégique, Lyon est une ville agréable à vivre grâce à la richesse de son histoire et de sa culture mêlée à la modernité de son réseau de transports accessible aux PMR et de ses équipements. Les jeunes diplômés comme les cadres s'y retrouvent avec une offre variée permettant à chacun de trouver sa place tout en favorisant les échanges. C'est un facteur déterminant incitant les entreprises à rechercher un espace de coworking ou une location de bureau à Lyon.
Faciliter le trajet domicile-travail en transports
Le réseau de transports en commun lyonnais (TCL) est dense, il permet un accès rapide au lieu de travail de vos salariés depuis leur domicile. A la différence d'autres villes françaises ou la nécessité d'utiliser son véhicule peut-être un poste de coût important, sans compter le prix d’une location de bureau à Lyon avec parking, la plupart des offres sont placées à quelques minutes d'un arrêt de bus ou de métro accessible PMR. Rejoindre facilement les zones d'activités et les quartiers tertiaires depuis les gares ou l'aéroport en transports est aussi intéressant pour réduire le bilan carbone de votre entreprise.
Un patrimoine culturel et historique particulièrement riche
On pense immédiatement au Vieux Lyon, le favori des touristes, au palais Saint-Pierre, au musée d'art contemporain ou encore au musée des Confluences, magnifique bâtiment entre la Saône et le Rhône. Lyon dispose d'ailleurs de nombreux bâtiments remarquables comme le palais de la Bourse, le théâtre des Célestins ou encore l'Hôtel Gadagne. Installer son entreprise à Lyon, c'est profiter d'un équilibre entre histoire et modernité qui n'a rien à envier aux autres métropoles européennes. Le patrimoine est aussi gastronomique dans la ville de Paul Bocuse, avec une très grande variété de restaurants dont les fameux bouchons lyonnais.
Une ville attractive pour les employés et les clients
Attirer les talents passe par une implantation attractive pour votre future location de bureau, la présence d'un centre commercial ou d'une artère commerçante à proximité de vos locaux pourrait faire la différence. Il faudra se diriger vers une location de bureau à Lyon Part-Dieu et son centre commercial flambant neuf ou l'avenue de la République. Cette longue voie piétonne dessert un grand nombre de boutiques, l'une de ses extrémités est la place Bellecour autour de laquelle les offres de bureau à louer sont nombreuses dans chaque immeuble. Les sportifs pourront courir sur les quais, au parc de la tête d'or ou profiter des piscines présentes aux quatre coins de la ville. Les passionnés de football suivront les aventures de l'Olympique lyonnais au Groupama Stadium à Décines-Charpieu. Le stade Gerland accueille quant à lui les rencontres du LOU, club de rugby. Plus largement, une location de bureau en Auvergne-Rhône-Alpes fera le bonheur de vos salariés, de Clermont-Ferrand à Grenoble en passant par Saint-Etienne.
Où trouver des bureaux à louer à Lyon ?
Vous pourrez trouver facilement des bureaux à louer à Lyon dans les principaux quartiers d'affaires de la ville. La Part-Dieu (quartier d'affaires le plus important après La Défense) et sa gare TGV sont incontournables même si c’est ici que vous paierez le loyer le plus cher dans le cadre d’une location de bureau à Lyon 3. Le quartier de Confluence n'est pas en reste avec sa plateforme multimodale de Perrache. Il ne faut pas non plus oublier Gerland et sa proximité immédiate aux axes autoroutiers dont la progression est spectaculaire ces dernières années. La presqu'île symbolisée par la place Bellecour attire les start up à la recherche d’une location de bureau à Lyon 2 dans ses espaces de coworking ainsi que les professions libérales quand Vaise est prisé par les entreprises spécialistes du numérique.
Le cœur historique : Lyon-Centre sur la presqu'île
C'est autour de la place Bellecour et plus particulièrement au nord de celle-ci que l'on retrouve un grand nombre d'opportunités de surfaces de bureaux à louer entre la Saône et le Rhône dans le 1er et le deuxième arrondissement de Lyon. Vous aurez alors la chance de pouvoir profiter de vues dégagées sur la colline de Fourvière depuis vos salles de réunion ou votre poste de travail si vous optez pour une location de bureau sur la Presqu’île tout en étant très bien desservi par les transports en commun (notamment le métro lyonnais).
La Part-Dieu, second quartier d'affaires français
Incontournable, le quartier de la Part-Dieu rassemble à lui seul le tiers des surfaces de bureaux à Lyon, divisibles ou non. On y retrouve de nombreux sièges sociaux de grandes entreprises et donc de nombreux emplois avec tout ce que cela implique : hôtellerie, restauration, parking, offre de transports en commun importante et gare TGV accessible en métro. Symbole des quartiers d'affaires à travers le monde, la Part-Dieu accueille des tours dans lesquelles vous pourrez occuper un étage (ou immeuble de grande hauteur, IGH) dont on peut citer les plus emblématiques : la Tour Part-Dieu (également appelée le crayon), la Tour Incity ou encore la dernière livrée : To-Lyon. Attention toutefois au montant du loyer dont les charges locatives sont plus importantes sur un immeuble divisible de ce type, il faut mettre le prix pour prendre de la hauteur ! Sur Geolocaux, vous trouverez un grand nombre d'annonces disponibles à la vente et à la location à afficher sur le boulevard Marius-Vivier-Merle ou encore le long du cours Lafayette.
Les autres quartiers d'affaires : Confluence, Gerland ou Vaise
Depuis la gare de Perrache, en descendant le cours Charlemagne, vous vous dirigez vers la Confluence. Ce quartier animé de Lyon était encore très récemment une friche industrielle dont l'architecture peut aujourd'hui être considérée comme futuriste. On y retrouve un équilibre intéressant entre immobilier d'entreprise et d'habitation à la location ou à la vente sans oublier la culture avec la Sucrière ou le musée qui porte son nom. De l'autre côté du Rhône, Gerland est aujourd'hui un quartier en plein développement grâce aux projets urbains en cours et au pôle des sciences de la vie (Sanofi Pasteur ou encore L'Oréal y font de la recherche). Enfin, le pôle numérique est à Vaise, quartier du nord ouest lyonnais anciennement industriel et dont les travaux d'aménagement au début du 21ème siècle ont porté leurs fruits sur la durée.
Conseils pour réussir votre location de bureau à Lyon
La recherche d'une nouvelle implantation pour votre société passe par la découverte et la compréhension du marché de l'immobilier d'entreprise et de ses prix. Pour cela, il est important de consulter les annonces disponibles puis de vous créer une alerte afin de recevoir en avant première les dernières annonces parues. Vous pourrez comprendre les tendances et anticiper les futures évolutions tout en choisissant la localisation optimale à Lyon.
Comprendre le marché de l’immobilier l’entreprise lyonnais
Avant de prendre votre décision, Geolocaux peut être utilisé comme un comparateur d'annonces grâce à son interface cartographique permettant d’afficher les emplacements de deux immeubles facilement. Nous mettons également à votre disposition la possibilité d'établir des listes de favoris afin d'effectuer une sélection d'offres disponibles avant de les comparer plus en détail grâce aux informations publiées par les agences immobilières lyonnaises. Enfin, pour mieux comprendre le marché de la location de bureaux à Lyon, nous ne pouvons que vous inviter à contacter nos partenaires spécialistes de l'immobilier professionnel.
L'immobilier de bureau à Lyon
Comme nous l'indiquions un peu plus haut, l'offre d'immeubles de bureaux à Lyon est variée. En fonction des besoins de votre entreprise en matière de respect des normes comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite (PMR) aux postes de travail ou la capacité à recevoir du public (ERP) à chaque étage mais encore de respect de l'environnement avec les certifications environnementales (BREEAM par exemple), vous trouverez des surfaces bureaux à louer à Lyon. Même si l'utilisation des modes de déplacement doux est de plus en plus encouragée par la municipalité, la plupart des immeubles divisibles disposent de places de parking à bon prix. Par ailleurs, la climatisation équipe une grande partie du parc lyonnais, même les immeubles les plus anciens. Enfin, si vous appréciez l’esprit loft, Geolocaux vous permet de consulter les offres de location de bureau atypique à Lyon.
Les tendances actuelles en matière de location de bureaux
Avant de signer un bail, demandez conseil à un agent immobilier spécialiste de l'immobilier tertiaire disponible afin de choisir celui qui correspond à vos attentes : bail commercial, bail dérogatoire, bail professionnel ou encore bail de courte durée. Pour une meilleure flexibilité, vous pouvez aussi signer un contrat de prestation de service dans un centre d'affaires proposant des postes de travail avec bureaux équipés ou un espace de coworking idéal pour les start-up à Lyon. Ces lieux permettent de s'installer dans un immeuble de bon standing généralement situés dans les quartiers et les arrondissements les plus prisés (on pense notamment au Grand Hôtel-Dieu) à proximité des hubs de transport tout en profitant d'un espace privatif en rez-de-chaussée (rdc) ou en étage avec ascenseur mais aussi de réserver facilement des salles de réunion en location à l’heure.
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