Location de bureau de 794 m² à Lyon 7 - 69007 Réf : 977901-0L

Bureaux lumineux avec la station Debourg Métro B au pied de l'immeuble - Lyon 7
Immeuble SUNWAY
Savills vous propose à la location, des bureaux lumineux, cloisonnés, climatisés, câblés, avec terrasse privative et parking, dans un immeuble tertiaire certifié BBC. L'immeuble est stratégiquement situé au pied du métro Debourg (ligne B), assurant une liaison optimale vers la gare multimodale Jean Macé et la gare TGV Part Dieu.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	345	Immédiate	200 m²/an/HT-HC	30,4 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
5	Bureaux	449	A convenir ( sous 1 mois après accord)	200 m²/an/HT-HC	30,4 m²/an HT	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
	Parkings		Immédiate	1600 HT HC/unité/an	75 HT/m²/an	3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Impôt Foncier : 24 €// an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

200 euros HT/m²/an en l'état ou 210 euros HT/m2/an rénové (mise en peinture + sols)


Prestations :

• Immeuble tertiaire certifié BBC (Bâtiment Basse Consommation) et idéalement placé au pied du métro Debourg ligne B, desservant la gare multimodale Jean Macé et la gare TGV Part Dieu.
• Le SUNWAY offre des surfaces de bureaux fonctionnelles aux prestations qualitatives ainsi que des parties communes de très bon standing dont un hall serviciel avec frigo connecté.
• Petites terrasses privatives
• Plateaux cloisonnés, aménagement selon les niveaux
• Cloisonnement amovible
• Faux plancher
• Moquette
• Sanitaires privatifs
• Ascenseur
• Contrôle d'accès
• Façade sud : peau métallique laquée
• Façade côté Jean Jaurès : double peau y compris pare-soleil

Accessibilité:

Métro Métro Ligne B - Station "Debourg" au pied de l'immeuble desservant la gare multimodale Jean Macé et la gare TGV Part-Dieu
Bus Bus n° 17 et 32
Train SNCF : gare Perrache à 5 minutes, gare Jean Macé à 5 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 8 en sous-sol