Location de bureau de 1 698 m² à Lyon 7 - 69007 Réf : 181701-0L

SUNWAY
Immeuble SUNWAY
Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Lyon 7ème (69007)

Ces bureaux sont situés dans l'immeuble le Sunway à Gerland.

Bureaux cloisonnés en très bon état, lumineux bénéficiant de belles prestations.

Ils offrent un cadre de travail confortable et facile d'accès, au carrefour des avenues Jean-Jaurès et Debourg, au pied du métro B (station « debourg »), du tramway T1 et de la future ligne de tramway T6. Primé par la région Rhône-Alpes et l'ADEME dans le cadre du PREBAT (Programme de Recherche et d'Expérimentations sur l'Energie dans le Bâtiment), cet immeuble de bureaux dispose d'un hall de standing, aménagé et de parkings en sous-sol.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	345	Immédiate	210 HT/HC/m²/an	30,4 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
2	Bureaux	904	Mai 2024	200 HT/HC/m²/an	30,4 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
5	Bureaux	449	Septembre 2024	230 HT/HC/m²/an	30,4 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings			1600 HT/HC/place/an	75 HT/u/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 24 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Cession étage 2 et 5


Prestations :

• Très bel immeuble de standing BBC/HQE, au pied du métro B et du tramway
• Ascenseur
• Digicode
• Interphone
• Hall décoré
• Bureaux récents aménagés non cloisonnés
• Accueil
• Grande cuisine
• Espace détente
• Câblé et fibré
• Salle informatique
• Plancher technique
• Accès PMR
• 2 ascenseurs
• Chauffage et rafraichissement d'air par pompe à chaleur

Accessibilité:

Métro Debourg (ligne B)
Tram Debourg (Tram 1)
Tram Future ligne Tram 6
SNCF Gare de la Part-Dieu à moins de 10 minutes en métro
Aéroport Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 25 min en voiture
velib Station Vélo'V "Debourg / Jean Jaurès"

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 19 places