Location de bureau de 1 724 m² à Lyon 7 - 69007 Réf : 160361-0L

Réalisation d'un hôtel d'entreprises répondant aux besoins des sociétés de biotechnologies-santé situés au coeur de Gerland et à proximité des grands laboratoires et de toutes commodités
A l'entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d'un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l'un des secteurs les plus dynamiques de l'agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd'hui le choix de s'y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
4	Bureaux	540,43	18 mois ap. déb. trx	230 m²/an HT HC	45 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	427,31	Septembre 2024	230 m²/an HT HC	45 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	536,89	Septembre 2024	230 m²/an HT HC	45 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	219,14	Septembre 2024	230 m²/an HT HC	45 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		18 mois ap. déb. trx	1200 U/an HT HC		6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer bureaux aménagés : 230 euros/m²/an HT HC Loyer laboratoires de type 1 : 270 euros/m²/an HT HC Provisions pour charges bureaux de 45 eurosHT /m²/an Provisions pour charges laboratoire de 75 eurosHT /m²/an


Prestations :

• Surface du terrain = 3403 m2
• Emprise au sol = 1515 m2
• CES projet : 44,5%
• CES max. PLUH : 60%
• Surfaces utiles hors quote part de parties communes
• Séparation physique des flux (livraison / véhicules personnels / piétons)
• Espaces de stockages extérieurs pour cuves de gaz
• Aire de livraison avec monte charge à proximité
• Plateaux techniques fonctionnels
• 40 Places V.L en sous-sol
• 1 Place/155m² de SDP
• Surface RDC : 427,31 m²

Accessibilité:

Metro Ligne B - Debourg
Tramway T1 - T6 - Debourg
Bus Lignes 34-60-64

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr