Location de bureau de 200 m² à Lyon 7 - 69007 Réf : 12944710G-0004L

Immeuble LES JARDINS D'ENTREPRISES
Profitez de cette opportunité exceptionnelle !
En plein coeur de Lyon à proximité des transports. EVOLIS vous propose à la location un plateau de bureau de 200m², situé en rez-de-chaussée au coeur du Jardin d'Entreprise à Lyon 7.

Cet espace offre un cadre de travail idéal et fonctionnel pour toutes vos activités professionnelles, dans un quartier dynamique et en pleine expansion avec toutes les commodités à proximités.

Ces bureaux sont complémenté de 3 places de parkings privatives.

Accessibilité:

Route Avenue Jean Jaurès, Challemel Lacour et Tony Garnier / Accès routier : Accès direct Bd Périphérique
Aéroport Saint-Exupéry à 20 min
SNCF Part-Dieu ou Perrache à 15 min
Métro Ligne B, station "Gerland" à 700m ou "Debourg "
Bus Ligne 60 "Chambaud de la Bruyère" à 50 mètres
Bus Lignes C22 et Zi6 à 500m
Tramway T1 station "Debourg" à 800m
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	200	1er septembre 2024	158,1 m²/an HT HC	20,4 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		1er septembre 2024	600 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 25 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble ancien
• Accès véhicules légers
• Bon état
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Surface RDC : 200 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 3 Extérieur simple