Location de bureau de 2 036 m² à Lyon 7 - 69007 Réf : 154319-0L

Plateau de bureaux d'un seul tenant, rénovés, à louer dans l'immeuble tertiaire Opale, à 100m du métro B Place Jean Jaurès.
A l'entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d'un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l'un des secteurs les plus dynamiques de l'agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd'hui le choix de s'y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.

Accessibilité:

Route Périphérique sud (liaisons A7, A6, A43, A42)
Bus lignes 4, 11, 18, 35, 47, 53, 96
Metro Ligne B (Station Place Jean Jaures)
Tramway T2 (Station Jean Macé)
SNCF Gare TER Jean Macé
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	1017,82	Immédiate	185 m²/an HT HC	84,95 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	1017,82	Immédiate	185 m²/an HT HC	84,95 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	1400 HT/unité/an	32,74 HT/U/an	3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 23,28 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Charges bureaux comprennent l'électricité privative Charges parking de 32.74 euros/U/an HT Frais de rédaction de bail et d'état des lieux Honoraires de gestion autres que ceux relatifs à la gestion des loyers


Prestations :

• Plateau nu
• Belles prestations
• Hauteur libre supérieure à 2,70m
• Climatisation réversible 4 tubes
• Faux plafond
• Faux plancher technique
• Moquette
• Stores électriques
• Câblage informatique cat. 6
• Entrée indépendante allée Flora Tristan
• Code du travail (pas d'ERP possible)
• Balcons
• Ascenseur
• Sanitaires en parties communes
• Restauration d'entreprise géré par la Banque Postale
• Jardin extérieur aménagé commun aux locataires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

23 Parkings int.