Bureaux à Louer par Valoris Real Estate au GERLAND TECHNOPARK
VALORIS REAL ESTATE vous propose à la location une superbe superficie de bureaux située au sein du bâtiment A2 du GERLAND TECHNOPARK.
Emplacement et Accessibilité :
- Nouvelle Ligne de Tramway T10 : Dès 2026, reliez le centre de Saint Fons et la Halle Tony Garnier en seulement 25 minutes.
- Excellente Desserte en Transports en Commun : Accès facile grâce aux bus, au tramway T6 et à la station de métro B "Stade de Gerland" située à seulement 15 minutes à pied.
Caractéristiques du Parc :
- Construction Récente et de Qualité : Un bâtiment moderne et bien entretenu, offrant un cadre de travail agréable.
- Jardin Extérieur Tout Équipé : Profitez d'un parc à vélo, d'un terrain de pétanque, de tables de pique-nique et d'un ensemble arboré pour vos moments de détente.
Superficie et Aménagements :
- Surface Disponible : 2 313 m² de bureaux divisibles, adaptés à vos besoins.
- Stationnements : 59 places de parking disponibles pour les locataires.
Atouts de Ces Bureaux :
- Cadre de Travail Idéal : Un environnement mixte et de très bonne facture, parfait pour stimuler la productivité et le bien-être de vos équipes.
- Flexibilité : Possibilité de diviser la superficie pour s'adapter à vos besoins spécifiques.
À Ne Pas Manquer ! Venez découvrir cette opportunité exceptionnelle au GERLAND TECHNOPARK. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
59 stationnements
1 place pour 42 m²
| n° lot | etage | surface | parkings | loyer ht hc an (bureaux et parkings) |
| 2 | rdc | 899 m² (160 €) | 23 | 159 892 € |
| 3 | r+1 | 715 m² (145€) | 18 | 116 442 € |
| 4 | r+1 | 699 m² (160 €) | 18 | 124 321 € |
| | 2 313 m² | 59 | 400 655 € |
59 parkings (1 place pour 42 m²)
Divisibilité à étudier
Plusieurs entrées privatives
Locaux cloisonnés
Grandes huisseries
Espaces optimisés
Ascenseur
ASL
RDC & R+1 : reliés par un escalier privatif
Sanitaires en parties communes et privatives
Douche et cuisine sur certains lots
Amphithéâtre LOT 2
Loyer annuel : 370080 € HTHC
Charges annuelles : 55512 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 39321 €
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Proximité A7
Bus 34, 40, 64
A 10 minutes à pied du T6
15 minutes à pied du métro B STADE DE GERLAND
Tramway T10 sur le parc en 2026 : Saint fons/Halle Tony Garnier
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
