Le New Worker : programme situé en plein coeur du 7ème arrondissement de Lyon, alliant qualité environnementale, modernité et flexibilité. Cet ensemble immobilier vous offre un cadre idéal pour votre activité dans le quartier Duvivier-Jean Macé.
Immeuble
NEW WORKERDécouvrez le New Worker, un programme situé en plein coeur du 7ème arrondissement de Lyon, à quelques pas de la place Jean Macé. Son espace modulable, sa qualité environnementale et son installation moderne font de cet ensemble immobilier, un choix optimal pour votre activité.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 3 | Bureaux | 137 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 33,42 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Bureaux | 532 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 33,42 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 4 | Terrasse | 7 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 359,83 | Immédiate | 200 HT/HC/m²/an | 33,42 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Bureaux | 312,22 | Immédiate | 210 HT/HC/m²/an | 33,42 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 5 | Terrasse | 7 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Bureaux | 412,94 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 33,42 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 1 | Terrasse | 71 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Bureaux | 414,06 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 33,42 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 2 | Terrasse | 5 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 413,84 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 33,42 m²/an HT | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Terrasse | 5 | Immédiate | 90 HT/HC/m²/an | | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| SS | Parkings | | Immédiate | 1200 HT/HC/U/an | | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 16 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Information sur le Bail :Charges estimatives comprenant : chauffage : environ 12 euros/m²/an, électricité, entretien espaces verts, ménage, charges courantes copro : 13 euros/m²/an Taxe foncière parkings : 80 euros/place/an
Prestations :- Lyon 7ème, au coeur de Gerland, quartier Duvivier, un ensemble composé de 2 bâtiments qui répondront aux normes CEP -30% et RT2012 -20 % et qui bénéficieront de la certification Breeam Very Good.
- Le New Worker offrira une modularité optimale des espaces
- Immeuble RT 2012 -30%
- Certification BREEAM Very Good
- QPPC de 13,67 %
- RDC à destination d'activités
- hauteur libre de 5,45 m
- Fluide en attente
- Double vitrage et traitement acoustique de la façade
- Menuiseries en aluminium thermolaqué
- Hauteur sous plafond des bureaux de 2,60 m
- Faux plafond avec éclairage LED
- VMC double flux
- Faux plancher technique
- Fibre optique
- GTC
- Contrôle d'accès par interphone
- Deux ascenseurs par bâtiment
- Bâtiment B non divisible
- Effectif maximum de 599 personnes
- Stationnements extérieurs exclusivement réservés aux locaux d'activités
- 20 % des places en sous-sol sont équipées de borne électrique
- Local vélos
Accessibilité:A moins de 10 minutes du pôle multimodal de Jean Macé
Bus n° C12 "Garibaldi - Berthelot" au pied de l'immeuble
Bus Nombreuses lignes de bus sur Jean Macé
Tramway T2 "Garibaldi - Berthelot" à 120 m
Métro Ligne B "Jean Macé" à moins de 10 minutes à pied et à moins de 5 minutes via le tramway
SNCF Gare TER de Jean Macé à 650 m
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 36 places
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
