Location de bureau de 2 583 m² à Lyon 7 - 69007 Réf : 150844-0L

CBRE vous propose 2 723 m² de bureaux neufs divisibles à partir de 137 m².
Cet immeuble est situé au coeur du 7ième arrondissement de Lyon à proximité de la Gare Jean Macé.
Prestations de qualité et présence de terrasses et balcons selon les étages.
A l'entrée Sud de Lyon, le quartier de Gerland dispose d'un accès direct au Boulevard Périphérique lyonnais et aux autoroutes A6 / A7. Sa proximité avec le centre-ville, la gare TGV de Perrache et le centre des affaires de Lyon Part-Dieu, est un véritable atout pour les entreprises implantées.
Gerland, fort de ses 2 300 entreprises et ses 33 000 emplois, est devenu l'un des secteurs les plus dynamiques de l'agglomération lyonnaise.
De grandes entreprises font aujourd'hui le choix de s'y implanter et avec elles, le territoire affirme sa vocation tertiaire et académique, sans pour autant renier son passé industriel, fièrement porté par des acteurs historiques.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3	Bureaux	137,89	Immédiate	200 m²/an HT HC	27,03 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	532	Immédiate	195 m²/an HT HC	27,03 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	359,83	Immédiate	200 m²/an HT HC	27,03 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	312,22	Immédiate	200 m²/an HT HC	27,03 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	412,94	Immédiate	200 m²/an HT HC	25,1 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	414,06	Immédiate	200 m²/an HT HC	25,1 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	413,84	Immédiate	200 m²/an HT HC	25,1 HT/m²/an	6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 16 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Loyer parking intérieur : 1 200 euros/U/an HT HC Charges estimatives comprenant : . chauffage : environ 12 euros/m²/an . électricité, entretien espaces verts, ménage, Charges communes générales HT : 6.39 euros/m²/an Taxe foncière parkings : 80 euros/place/an


Prestations :

• Immeuble RT 2012-30%
• Certification BREEAM Very Good
• QPPC de 13 %
• RDC à destination d'activités
• Hauteur libre de 5,45m
• Fluide en attente
• Double vitrage et traitement acoustique de la façade
• Menuiseries en aluminium thermolaqué
• Hauteur sous plafond des bureaux de 2,60m
• Trame de façade de 2,70m
• Faux plafond avec éclairage LED
• VMC double flux
• Faux plancher technique
• Fibre optique
• GTC
• Contrôle d'accès par interphone
• Deux ascenseurs par bâtiment
• Effectif maximum de 599 personnes
• Divisibilités possibles par plateau:
• 138 m²
• 176 m²
• 313 m²
• 360m²
• 498 m²
• 536 m²
• Terrasses ou balcons de 5 à 71 m² selon les étages : 90 euros/m²/an HT HC
• Ratio parking : 1 pkg/63 m² loués
• 20% des places en sous-sol équipées de borne électrique
• Local vélos
• Parkings en sous-sol:
• Bâtiment A
• Lot 3.2a: 2 places
• Lot 4.1: 7 places
• Lot 5.1: 5 places
• Lot 5.2: 4 places
• Bâtiment B
• Lot 1.3 : 6 places
• Lot 2.3 : 6 places
• Lot 3.3: 6 places

Accessibilité:

Route avenue Berthelot
Tramway T1 station "Garibaldi - Berthelot" à 100m
Bus lignes C12 ou 35 arrêt "Garibaldi - Berthelot"
Metro ligne B station "Jean Macé" à 600m

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

47 Parkings int. 8 Parkings ext.nota parking ICI TODO