Bureaux à LOUER de 291 m² divisibles à partir de 143 m²
Immeuble
ELIONAu coeur du 7ème arrondissement, dans un immeuble neuf typé industriel, Elion occupe une position stratégique: facile d'accès grâce à la diversité des moyens de transport. Un plateau lumineux de bureau de 291 m² divisibles à partir de 143 m² est proposé à la location.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 3 | Bureaux | 145,78 | | 200 HT HC/m²/an | 35 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
| 3 | Bureaux | 143,54 | | 200 HT HC/m²/an | 35 HT/m²/an | 6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires |
Impôt Foncier : 18 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur,
Information sur le Bail :Loyer Parkings : 1 400 eurosHT HC/place/an Charges Parkings : 298 eurosHT/m²/an La surface indiquée est la surface utile brute locative Quote-part des parties communes : 10,4%
Prestations :- Immeuble neuf mixte activité / bureaux avec accès sécurisé (Digicode, interphone et visiophone) en R+5
- Architecture moderne
- Certification BREEAM Very Good
- Accès véhicules légers avec ascenseur à voiture
- Accès aux Personnes à Mobilité Réduite
- Façade béton bardage
- Panneaux photovoltaïques
- Ascenseur
- Locaux traversants et lumineux
- Rafraichissement d'air réversible (DRV 3 tubes)
- Point d'eau pour kitchenette
- Fibre optique
- Hauteur sous plafond de 2.70m avec pavés LED
- Brises soleil orientables
- Plinthes périphériques
- Sol dalles moquette
- Sanitaires privatifs
- Effectif 30 personnes/ étage (soit 1 personne / 9m²)
- Local à vélos
- 8 places de parking en sous sol
- + 2 supplémentaires possible en R-2
Accessibilité:Aéroport Aéroport Saint-Exupéry à 25 minutes en voiture
Autoroute Proches grands axes : Avenue Berthelot, rue Garibaldi
SNCF Gare Jean Macé à 700m
Métro Ligne B : station "Jean Macé"
Tram Ligne T2 : arrêt "route de Vienne " reliant la gare TGV Lyon Perrache
Bus Lignes à proximité : C7, C12, 35
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
