VALORIS REAL ESTATE vous propose en exclusivité à la location des locaux atypiques au cœur du 7ème arrondissement.
Caractéristiques Principales :
- Emplacement Idéal : À 7 minutes à pied de Saxe Gambetta, dans un quartier agréable et face à un parc arboré.
- Configuration : Deux niveaux rénovés par un architecte récemment :
- R-1 : Locaux d'activité et bureaux
- RDC : Locaux d'activité et bureaux
- Atouts : Vie de quartier conviviale et espace rénové offrant un grand potentiel.
Ne manquez pas cette opportunité unique de louer des locaux avec du caractère et un emplacement stratégique. Contactez-nous pour organiser une visite dès que possible !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
r-1 : bureaux : 160 m²
rdc : bureaux : 164 m²
rdc : locaux d'activités/garage : 208 m²
total 532 m²
| etage | surface |
| r-1 | 160 m² |
| rdc | 164 m² |
| option 1 - garage | 8 parkings |
| option 2 - locaux d'activités | 208 m² |
Vente en volume (hors copropriété)
RDC de bureaux très atypique
Climatisation
Sanitaires et cuisines sur chaque niveau
Système de vidéo surveillance
Possibilité d'utiliser la partie activité en 8 stationnements
Belle hauteur sous plafond
Rénovation par un architecte
Loyer annuel : 83540 € HTHC
Charges annuelles : 7940 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Montant de la taxe foncière : 6605 €
Honoraires à la charge du preneur : 20 %
6 min à pied de Saxe Gambetta : Métro B et D
4 min à pied bus 35 arrêt BECHEVELIN
6 min à pied du métro GUILLOTIERE : nombreux bus et tram
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
