Location de bureau de 4 689 m² à Lyon 7 - 69007 Réf : 1306534-0L

A LOUER - Cellules d'activité, de logistique urbaine et de tertiaire - 69007 Lyon
Immeuble HLU (HÔTEL LOGISTIQUE URBAIN)
SAVILLS vous propose à la location des cellules d'activité et de logistique (RDC et R+1)
et de tertiaire (R+2 et R+3) au coeur du parc de logistique urbaine le plus important, hors île de France. Un équipement ambitieux et innovant pour faciliter les livraisons décarbonées du dernier km.
Le site bénéficie de quais PL, d'accès de plain-pied, d'une aire de manoeuvre et de nombreux parkings VL.
Lot 5-12 : 2 quais PL - 6 accès plain-pied - 2 monte-charges privatifs
Lot 13 : 2 accès plain-pied avec2 monte-charges privatifs
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	282	Immédiate	150 m²/an/HT-HC	35 m²/an HT	Bail civil ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	231	Immédiate	150 m²/an/HT-HC	35 m²/an HT	Bail civil ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
2	Bureaux	228	Immédiate	150 m²/an/HT-HC	35 m²/an HT	Bail civil ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	298	Immédiate	150 m²/an/HT-HC	35 m²/an HT	Bail civil ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
3	Bureaux	249	Immédiate	150 m²/an/HT-HC	35 m²/an HT	Bail civil ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Activités	1877	Immédiate	100 m²/an/HT-HC	25 m²/an HT	Bail civil ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires
1	Activités	1524	Immédiate	100 m²/an/HT-HC	25 m²/an HT	Bail civil ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Activité / logistique en RDC : 140 euros m²/an HT-HC Activité en étage : 100 euros /m²/an HT-HC


Prestations :

• Le HLU, situé dans le Port Edouard Herriot à Lyon,
• a été conçu pour réceptionner les flux de marchandises
• entrants dans l'agglomération et organiser de façon
• optimisée leur distribution dans la ville.
• Le HLU, d'une surface de près de 29 000 m², mis en
• service en juillet 2023, est à ce jour l'équipement de ce
• type le plus important hors Île-de-France.
• Bail de droit commun de 10 ans avec période ferme minimal de 3 ans
• PRESTATIONS DU SITE :
• Parkings VL : 124 places de stationnement en foisonnement réparties sur le site
• Parkings PL : 22
• Parkings Vélos sécurisées : 70 Accès poids-lourds 19 tonnes par rampe
• Site avec sécurité élevée et poste de garde de 6h à 18h
• Plus de 9 000 m² d'espaces verts
• 1 centrale photovoltaïque
• Pas d'activité ERP
• Pas de classification ICPE
• PLOT NORD = 10400 m² d'espaces logitiques sur 2 niveaux avec accès via une rampe
• BUREAUX :
• Hall d'accueil dédié
• Contrôle d'accès
• Douches
• 2 Ascenseurs
• Faux plafonds avec ventilo-convecteurs
• Plinthes périphériques
• Eclairage LED
• Terrasse privative au 2ème étage
• ACTIVITE LOGISTIQUE :
• Principe de cross-docking et de stockage flexible pour accueillir des marchandises conditionnées sous différentes formes.
• 2 quai semi
• 2 monte-charge privatifs
• Uniquement lot C13 - 6 quais de plain-pied

Accessibilité:

Périphérique à 600 m
Autoroute A7 à 3 minutes
Autoroute A43 à 9 minutes
Route Zone logistique de Saint Quentin Fallavier à 18 minute
Métro Stade de Gerland à 600 m
SNCF Gare de Lyon Part Dieu à 20 minutes en transports
SNCF Gare de Lyon Perrache à 20 minutes
Aéroport Aéroport de Lyon St Exupéry à 30 minutes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr