Bureaux de Standing à Louer par Valoris Real Estate - Quartier Jean MacéValoris Real Estate vous propose à la location des bureaux situés dans un immeuble de standing, au cœur du quartier dynamique et agréable de Jean Macé.
Emplacement Idéal :
- Proximité Directe avec La Part-Dieu : Accessible en seulement 3 arrêts de métro.
- Transports en Commun Optimisés : Métro, tramway, train et bus à proximité pour une desserte facilitée.
- Commodités à Portée de Main : Nombreux restaurants, bars et commerces à proximité immédiate.
Caractéristiques de l'Immeuble :
- Construction Récente : Immeuble livré en 2015, sur 6 niveaux de bureaux.
- Connectivité : Relié à la fibre optique pour des performances internet optimales.
- Parking en Sous-Sol : Disponible pour les locataires.
Superficie Totale :
- Environ 6 000 m² de bureaux dans le 7ème arrondissement de Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
parkings répartis selon les lots.
| surface | parkings | loyer ht hc an | parking ht hc an | charges ht an | totaux ht an |
| r+5 - 112,44 m² - ex espace emploi | 1 | 24 174,60 € | 2 200,00 € | 4 601,04 € | 30 975,64 € |
| r+4 - 396,14 m² | 4 | 85 170,10 € | 8 800,00 € | 16 210,05 € | 110 180,15 € |
Espace extérieur commun en RDC
Sanitaires communs
Locaux climatisés
Très lumineux
Arrivées d'eaux
Terrasse pour le 4ème étage
Décloisonnement en cours
Loyer annuel : 111464.6 € HTHC
Charges annuelles : 37224.11 € HT
Type de bail : Commercial
Dépôt de garantie : 3 mois
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT
Bus : C11 C12 C25 C4 C19
Trains
Métro : B/D
Tram : T2
Ascenseur
Baie de Brassage
Câblage RJ45
Hall accueillant
Interphone
Luminaires faux plafond
Moquette
Stores
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
