Location de bureau de 275 m² à Lyon 8 - 69008 Réf : 13065480G-0004L

ZAC Mermoz Nord
Immeuble LE FLYER
A Lyon 8ème, au pied du métro Mermoz Pinel, et des Galeries Lafayette, EVOLIS vous propose à la location 275 m² de bureaux lumineux, aménagés d'une cuisine, d'un open space, d'une salle de réunion, d'un bureau, et de deux phones boxes.
Dans cet immeuble certifié BREEAM, des places de stationnements sont disponibles en sous-sol. Des rack à vélos pourraient être installés sur demande du client. N'hésitez pas à nous contacter pour toute organisation de visite !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+5	Bureaux	275,08	30 juin 2024	160 HT/HC/m²/an	37 HT/m²/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		30 juin 2024	1100 HT/HC/U/an	226 HT/U/an	Bail Commercial 6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 17,5 €/HT/m²/an TEOM incluse
Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail

Information sur le Bail :

- Assurance à la charge du preneur


Prestations :

• Immeuble neuf RT 2012, peu énergivore, accessible PMR et ERP
• Certification BREEAM niveau Excellent et Effinergie +
• Conforme au référentiel bureaux durables du Grand Lyon
• Plateaux de bureaux :
• Hauteur libre 2,6 mètres
• Trame de façade : 1,35 m
• Faux plafond
• Climatisation réversible par pompe à chaleur et chauffage urbain (maîtrise des charges)
• Stores intégrés
• Plinthes périphériques
• Cuisine
• Salle de réunion
• Open space + 1 bureau
• 2 phone-box
• Cloisons amovibles
• Lumineux
• Rationalité des espaces
• Grande divisibilité (100 m²)
• Ratio de 10 m² par poste
• E.R.P. 5
• Accès PMR
• Sécurité : contrôle d'accès par badge, interphone, visiophone

Accessibilité:

Route Accès direct sur le boulevard périphérique et A43
Aéroport Saint-Exupéry à 25 min
SNCF Part-Dieu et Perrache en 20 min, Jean Macé à 15 min
Tram T6 au pied de l'immeuble, arrêt Mermoz Pinel
Métro Ligne D, au pied de l'immeuble, arrêt Mermoz Pinel
Bus Lignes C15, C15E, 1E, 2-, 79

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 18 Sous-sol