Location de bureau de 714 m² à Lyon 8 - 69008 Réf : 189163-0L

Bureaux atypique à louer Lyon 8ème!
Cushman & Wakefield vous propose à la location des bureaux en cours de rénovation, d'une surface totale de 714 m², répartis sur deux niveaux : 73 m² au rez-de-chaussée et 641 m² à l'étage. Situé Avenue Berthelot, au coeur d'un quartier dynamique et en pleine expansion, cet espace unique se distingue par son architecture atypique et offre une belle hauteur sous plafond, idéale pour créer un environnement de travail lumineux et spacieux.
Ces bureaux allient modernité et fonctionnalité, et sont prêts à accueillir vos équipes dans des conditions optimales, favorisant créativité et productivité. Ne manquez pas cette opportunité d'implanter votre activité dans un immeuble de qualité, parfaitement desservi et entouré de nombreux services et commodités.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	73		170 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
R+1	Bureaux	641		170 HT/HC/m²/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings			1000 HT/HC/place/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 22,05 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Charges : en attente des montants


Prestations :

• Bureaux entièrement rénovés
• Bureaux atypique avec une belle hauteur sous plafond
• Sol PVC imitation parquet
• Climatisation réversible
• Ascenseur
• Plinthes périphériques
• Surface RDC : 73 m²

Accessibilité:

Tram Bachut - Mairie du 8E (Tramways)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr