Location de bureau de 1 068 m² à Lyon 9 - 69009 Réf : 185292-0L

Bureaux à louer Gorge de Loup!
Immeuble CARRE SAINT PIERRE
Cushman & Wakefield vous propose plusieurs surfaces à la location au sein de l'immeuble "Le Carré Saint Pierre" situé Rue Gorge de Loup à Lyon 9ème.
Les bureaux sont cloisonnés et sont proposés en bail dérogatoire de 12 à 18mois. Plusieurs surfaces disponibles :

- 312m² au rez de chaussé composés de cinq bureaux fermés, un open space et une cuisine. Disponible immédiatement.

- 422m² au 2ème étage composés d'un grand open space, une cuisine et un grand bureau fermé. Disponible immédiatement.

- 214m² au 3ème étage cloisonnés, disponible en Juillet 2024.

Loyer attractif à 155 euros HT HC/m²/an! Quartier dynamique avec de nombreux commerces et services à proximité. Bureaux situés à 500m (8min à pied) du métro ligne D arrêt Gorge de Loup ou Valmy.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	225,42	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	32 HT/m²/an	précaire Indexation sur l'indice ILAT
R+2	Bureaux	422	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	32 HT/m²/an	précaire Indexation sur l'indice ILAT
R+3	Bureaux	214	31 juillet 2025	120 HT/HC/m²/an	32 HT/m²/an	précaire Indexation sur l'indice ILAT
R+4	Bureaux	206,5	30 septembre 2024	120 HT/HC/m²/an	32 HT/m²/an	précaire Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings			1000 HT/HC/place/an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 21,5 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Prestations :

• A proximité directe du pôle multimodal de Gorge de Loup
• Environnement de travail agréable, nombreux services et points de restauration
• Ascenseur
• Parkings privatifs en sous-sol et public à proximité
• Contrôle d'accès
• Surface RDC : 225,42 m²

Accessibilité:

Accès routier Porte Valvert, TEO, accès rapide A6
Métro Métro (ligne D) Gorge de Loup
Bus Bus 66 - 19 - 45 -90
SNCF Gare de Vaise à 10 min environ
vélo'v Vélo'V au pied de l'immeuble

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 22 places