Location de bureau de 305 m² à Lyon 9 - 69009 Réf : 154523-0L

Au sein d'un parc tertiaire à proximité des transports et points de restauration, immeuble entièrement réhabilité offrant une surface à sous louer dans un espace atypique avec un patio intérieur.
Aux portes de l'Ouest de Lyon et à moins de 15 minutes du centre-ville, le 9ème arrondissement bénéficie d'une accessibilité idéale avec ses deux gares TER, ses deux pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup ainsi qu'une desserte autoroutière immédiate. De plus, ses quais sont reliés directement par le tunnel de la Croix-Rousse et donne une proximité immédiate à la Part-Dieu.
Son pôle numérique attire de nombreux leaders de l'ingénierie informatique, des éditeurs de logiciels et des activités supports. De grands groupes tels que des cabinets d'audit, équipementiers sportifs, mutuelles, banques et de la santé sont également bien installés sur le secteur.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	305,4	Immédiate	170 m²/an HT HC	28,4 HT/m²/an	Sous-location Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	1000 U/an HT HC		Sous-location Indice ILAT

Impôt Foncier : 4,27 €/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Immeuble entièrement restructuré code du travail
• Hauteur libre de 2,95m sous plafond périphérique
• Climatisation réversible avec ventilation double flux apparente
• Eclairage LED
• Faux plancher technique
• Fibre optique au pied de l'immeuble
• Pas de prise de courant fort
• Capacitaire d' 1 pers./10 m² SUP
• Sanitaires commun
• Contrôle d'accès
• Accès PMR
• Surface RDC : 305,4 m²

Accessibilité:

Metro Ligne D (Station Gorge de Loup)
Bus Lignes 19 et 66 + nombreuses lignes de bus à Gorge de Loup
Route A6,/A7 et A43/A42 par le périphérique Nord

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

3 Parkings int.