Location de bureau de 80 m² à Lyon 9 - 69009 Réf : 13064120G-0004L

Bureaux avec terrasse filante, vue sur la Saône
Immeuble THELEMOS
Idéalement situés au coeur du dynamique quartier de Vaise à Lyon 9ème, EVOLIS vous propose une surface de bureaux de 80 m² environ. Profitez d'un cadre privilégié sur les quais de Saône avec l'accès à une terrasse d'environ 60m² incluse dans le loyer.
Les charges couvrent l'eau, l'électricité, le chauffage, le gardiennage, et l'entretien de la terrasse.
Aussi, cet emplacement vous permettra de bénéficier d'une proximité immédiate avec les transports en commun type (Gare de Vaise à 10 minutes à pied), les principaux axes autoroutiers, commerces et restaurations.

Le bien est composé comme suit :
- 2 bureaux fermés
- Un espace open-space
- Un espace kitchenette
- Un coin stockage
- Une terrasse privative + une terrasses partagée d'environ 70 m²

N'hésitez pas à nous contacter pour toutes informations supplémentaires !
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
R+6	Bureaux	80	18 octobre 2024	210 m²/an HT HC	45 m²/an HT	Bail Dérogatoire 12 ou 24 mois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
	Parkings		18 octobre 2024	1400 place/an HT HC		Bail Dérogatoire 12 ou 24 mois selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 2160 €/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

Inclus dans les charges : eau, chauffage, climatisation, entretien terrasse et gardien de l'immeuble


Prestations :

• Immeuble en bordure de la Saône
• Accès immeuble sécurisé : Interphone, digicode
• Parking visiteur
• Deux ascenseurs
• Jardin en copropriété
• Local à vélos
• Immeuble ancien
• Accès PMR
• Parties communes de bon standing
• Ascenseur
• Gardiennage
• Accès sécurisé par badge
• Sas d'entrée
• Climatisation réversible
• Salle de réunion partagée : capacité de 60 personne (location à la journée 250 euros HT ou demi journée 150 euros)
• Terrasse filante partiellement commune
• Rénové
• Bureaux cloisonnés
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Locaux lumineux
• Double exposition
• Décloisonnement possible
• Locaux rationnels et modulables
• Terrasse privative
• Sol PVC
• Plinthes périphériques
• Pré-câblage informatique et téléphonique

Accessibilité:

Route Boulevard périphérique Nord - TEO
Aéroport Saint Exupéry à environ 40 min
SNCF Gare de Vaise à 10 min à pied
Métro Ligne D, station Gare de Vaise
Bus Lignes 31 et 43, arrêt Bourget
Vélo'v Station Quai du Commerce

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 2 Simple sous-sol