Location de bureau de 827 m² à Lyon 9 - 69009 Réf : 165750-0L

Immeuble UNIVERSAONE
Universaône est un immeuble de bureau offrant des prestations techniques haut de gamme et bénéficie du label THPE. Il est situé à proximité immédiate de la Saône et en plein coeur du quartier de Vaise, quartier tertiaire offrant de nombreux services. Il est proche des transports, gare et accès routiers.


Aux portes de l'Ouest de Lyon et à moins de 15 minutes du centre-ville, le 9ème arrondissement bénéficie d'une accessibilité idéale avec ses deux gares TER, ses deux pôles TCL de Vaise et Gorge de Loup ainsi qu'une desserte autoroutière immédiate. De plus, ses quais sont reliés directement par le tunnel de la Croix-Rousse et donne une proximité immédiate à la Part-Dieu.
Son pôle numérique attire de nombreux leaders de l'ingénierie informatique, des éditeurs de logiciels et des activités supports. De grands groupes tels que des cabinets d'audit, équipementiers sportifs, mutuelles, banques et de la santé sont également bien installés sur le secteur.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
3	Bureaux	827	Immédiate	195 m²/an HT HC	32 HT/m²/an	3-6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	1500 place/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	2000 place/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Impôt Foncier : 22 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Information sur le Bail :

TEOM incluse dans la taxe foncière Honoraires de gestion (hors gestion des loyers) : 2 % HT du loyer annuel HT HC Loyer parking intérieur simple: 1 500 euros HT HC / unité / an Loyer parking intérieur double: 2 000 euros HT HC / unité / an


Prestations :

• Hall d'immeuble rénové et aménagé avec du mobilier
• Bureaux entièrement aménagés avec un cloisonnement de qualité
• Cuisine
• Ventilation double flux
• Climatisation / Chauffage
• GTC et CVC performante
• Faux plafond avec luminaires encastrés
• Faux plancher
• HSP 2,7m
• Sol Moquette
• Stores intérieurs toile
• Sanitaires privatifs
• Accès PMR
• Interphone
• Accès PMR
• Fibre optique
• Services : hôtesse d'accueil, conciergerie, frigo connecté, espace extérieur aménagé
• Parkings vélos
• 13 places de parkings
• Surface RDC : 0 m²

Accessibilité:

. Accès : Boulevard périphérique
. Métro : Ligne D (Station Gare de Vaise)
. Bus : Ligne 31, 43
. SNCF : Gare TER de Vaise à 10 minutes
environ
. Aéroport : Lyon Saint-Exupéry à 30 minutes
environ
. Station Vélo'V à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

9 Parkings int. 4 Parkings doubles