Bureaux à louer rénovés et climatisés !
Nous vous proposons dans la commune de MALAKOFF, dans un immeuble entièrement rénové et sécurisé, situé à proximité de la gare SNCF "Clamart-Vanves-Malakoff" qui offre une liaison rapide vers la gare "Montparnasse" en seulement 10 minutes.
De plus, cet emplacement stratégique vous place à proximité immédiate de la future ligne 15 du projet Grand Paris.
Nous mettons à votre disposition deux plateaux de bureaux spacieux, d'une superficie généreuse de 457 m² chacun, situés aux 2ème et 3ème étages de l'immeuble. Le 2ème étage est divisible en deux lots de 266 et 198 m², le 3ème étage lui en deux lots de 211 et 246 m². Ces espaces sont entièrement rénovés, climatisés et aménagés en open space pour favoriser un environnement de travail collaboratif. Pour ceux qui recherchent un espace extérieur, le plateau du 2ème étage dispose même d'une terrasse privative d'environ 35 m², idéale pour les pauses en plein air ou les réunions informelles. De plus, nous offrons des parkings en sous-sol pour vous garantir un accès pratique et sécurisé à vos locaux. Enfin, un restaurant inter-entreprise est également à disposition dans les environs pour répondre à vos besoins en matière de restauration. Ne manquez pas cette opportunité de louer des bureaux entièrement rénovés et parfaitement situés pour répondre à vos besoins professionnels.
Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Accessibilité:Bus COLONEL FABIEN (189, 323, 191, 394, 597), CLOS MONTHOLON (189, 323, 597)
Route Boulevard Périphérique: a 3km (Porte de Vanves)
SNCF Vanves (R)
Métro LIGNE 15 "Gare de fort d'issy - Vanves - Clamart" à 4 minutes à pied
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| RDC | Bureaux | 181 | Immédiate | 220 m²/an HT HC | 30,9 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 266 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 30,9 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 2 | Bureaux | 198 | Immédiate | 200 m²/an HT HC | 30,9 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 246 | Immédiate | 200 m²/an HT HC * | 30,9 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 3 | Bureaux | 211 | Immédiate | 200 m²/an HT HC * | 30,9 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| RDC | Parkings | | Immédiate | 1400 U/an HT HC | 169 U/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| SS 2 | Parkings | | Immédiate | 1000 U/an HT HC | 169 U/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| SS 1 | Parkings | | Immédiate | 1000 U/an HT HC | 169 U/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 33 €/m²/ an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 18,2 €/m²/an
Information sur le Bail :Charges parkings : 169 euros / U / an Taxe sur le stationnement : 91 euros / Unité / an Loyer de 200 euros HT HC / m²/ an à palier jusqu'à l'arrivée du métro ligne 15
Prestations :- Immeuble moderne
- Parties communes et hall d'entrée rénovés
- Ascenseurs rénovés
- Contrôle d'accès
- Restaurant inter entreprise en RDC
- Plateaux livrés rénovés
- Open space
- Sols en moquette + carrelage sur parties communes et points d'eau
- Murs peinture blanche
- Plafonds dalles minérales blanches et noires + dalles perforées + pavé led
- Climatisation neuve réversible
- Courant fort goulottes périphériques + départs supplémentaires en attente pour passage par perches
- Courant faible goulottes périphériques en attente
- terrasse privative pour l'étage 2 de 35 m²
- Surface RDC : 181 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
