Location de bureau de 201 m² à Malakoff - 92240 Réf : 13152520G-0004L

BUREAUX AU PIED DU METRO 13
Immeuble IMPACT 92
Nous mettons à votre disposition dans un immeuble sécurisé par double accès digicode, et interphone de 5 étages desservies par un ascenseur, situé au pied du métro ligne 13 "Malakoff - Etienne - Dolet", au 2ème étage, un plateau de bureaux d'une superficie de 201 m², en excellent état.
La surface bénéficie d'un cloisonnement amovible et propose aujourd'hui différents espaces séparés, bureaux, salle de réunion, espace détente, cuisine aménagée.
Les locaux sont pré-câblés et disposent de la fibre optique.
Sanitaires privatifs.
Parkings en sous sol.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
2	Bureaux	201	Immédiate	220 m²/an HT HC	28 m²/an HT	Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)
SS	Parkings		Immédiate	1000 place/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)

Impôt Foncier : 29,53 €/m²/an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 21 €/m²/an

Prestations :

• Immeuble ancien
• Parties communes de bon standing
• Ascenseur
• Digicode
• Interphone
• Accès sécurisé par badge
• Fibre optique
• Bon état
• Bureaux cloisonnés
• Salle de réunion
• Espace détente
• Local technique
• Cuisine
• Sanitaires privatifs
• Cloisonnement amovible
• Plinthes périphériques
• Prises RJ45
• Chauffage électrique

Accessibilité:

Métro Malakoff-Rue Etienne Dolet (METRO-13)
Bus Etienne Dolet - Métro (BUS-191), Rue Etienne Dolet (BUS-391)
Tram Châtillon - Montrouge (TRAMWAY T3a)
Autoroute Boulevard Périphérique "Porte de Châtillon"
Route Départementale D906

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 3 Intérieur simple