BUREAUX CLIMATISES AVEC UNE GRANDE TERRASSE !
ON vous propose en CO-EXCLUSIVITE à la vente ou à la location, dans un immeuble de très bon standing sur 3 étages, sécurisé par interphone et digicode, situé en plein coeur de la ville de Malakoff et de ses nombreux commerces, à deux pas de la porte « chatillon- Montrouge », une très belle surface de bureaux en très bon état, d'une superficie totale de 687 m² située au 2ème étage. Le plateau est traversant et lumineux grâce au patio extérieur de 143 m² accessible pour un moment de détente entre salariés.
La surface est climatisée en double flux (chaud / froid).
Le cloisonnement actuel propose des espaces répartis comme suit ; un espace accueil, 6 bureaux, une grande salle de réunion, 2 grands open space, un espace détente avec cuisine aménagée, des doubles sanitaires privatifs, des douches H et F.
L'immeuble possède la fibre optique relayée sur le plateau via du câblage informatique en périphérie.
21 places de parkings sécurisées complètent ce bien.
Situé à environ 10 / 15 minutes à pied du métro Ligne 13 station « Plateau de Vanves ».
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 2 | Bureaux | 687 | Immédiate | 290,62 m²/an HT HC | 23,28 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 32085 €//an HT
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 4717 €/m²/an
Prestations :- Bureaux traversants et lumineux tournant autour d'un patio terrasse central
- double entrée sur le plateau possible
- Sol PVC imitation parquet
- Faux plafond
- Climatisation réversible
- Cloisonnement amovible (espace accueil, 6 bureaux, 1 salle de réunion, 2 grand open space)
- Un espace détente / cuisine aménagé
- Pré-câblage informatique
- Fibre optique
- Sanitaires privatifs
- Douches aménagées
- Grande terrasse privative de 143 m² environ et accessible
Accessibilité:Bus Gabriel Péri (BUS-475, BUS-194, BUS-388, BUS-597, BUS-N66), Pierre Brossolette - Gabriel Péri (BUS-126), Peri - Arnoux (BUS-68)
Tram Didot (TRAMWAY)
Métro 13 "Plateau de Vanves"
Métro 4 "Mairie de Montrouge"
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
