BUREAUX CLOISONNES ET CLIMATISES AU PIED DU METRO
Nous vous proposons dans le centre ville de Malakoff, au pied de l'hôtel de ville et de sa place du marché, et de ses nombreux commerces, dans un immeuble de bureaux de standing avec hôtesse d'accueil, un plateau de bureaux d'un seul tenant d'une superficie locative de 950 m², avec double entrée, à louer.
Situé à moins de 5 minutes à pied du métro ligne 13 "Malakoff - plateau de Vanves", de Paris et de son périphérique, ce plateau traversant situé au 3ème étage de l'immeuble, est cloisonné, et climatisé.
Pour compléter ce bien vous pourrez bénéficier de 30 emplacements de parking sécurisé, en sous sol de l'immeuble.
Un parking public se trouve également au pied de l'immeuble.
E.R.P à étudier.
Accessibilité:Bus Bus Ligne 191 -Arrêt «Victor Hugo» (à 3 mn à pied)
Aéroport Orly
Metro Métro Orly (à 20 mn en voiture)
Autoroute Boulevard Périphérique Porte de Brancion» (à 3 mn en voiture)
L'Hirondelle -Arrêt «Hôtel de Ville» (à 5 mn à pied)
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 3 | Bureaux | 950 | Immédiate | 195 m²/an HT HC | 55 m²/an HT | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
| 1SS | Parkings | | Immédiate | 1000 U/an HT HC | | Bail Commercial 3-6-9 ansselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) |
Impôt Foncier : 35 €/HT /m²/an
Régime Fiscal : T.V.A. (20%)
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 10,91 €/m²/an
Information sur le Bail :Les charges comprennent le chauffage Assurance immeuble : 0,3 euros HT / m²/ an
Prestations :- Immeuble moderne
- Immeuble à usage de de bureaux en R + 5
- Façade murs rideaux
- Structure en béton, recouverte de briques en partie basse
- Hôtesse d'accueil disponible dans le hall de l'immeuble
- Emplacements de parking en sous-sol
- Faux plancher technique sur la moitié du plateau
- Climatisation réversible
- Ascenseurs
- Chauffage collectif au fuel
- Contrôle d'accès intérieur
- Câblage informatique catégorie 5 et baie de brassage
- Cloisonnement amovible de très bonne qualité
- Moquette
- Faux plafond
- Sanitaires PMR et privatifs
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement(s) de Parking: 30 en sous-sol
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
