Location de bureau de 3 572 m² à Marcq-en-Baroeul - 59700 Réf : 12431780G-0005

BUREAUX NEUFS
Immeuble AMYRIS
EVOLIS vous propose un immeuble neuf à proximité des Grands Boulevards, idéalement positionné, à 5 minutes à pied du Tramway reliant les gares en 10 minutes, facile d'accès par l'Avenue de la République. Proximité A22. Cet immeuble moderne offre une belle luminosité avec de larges parties vitrées, et une ossature bois offrant aux utilisateurs un confort thermique optimal. Les plateaux sont divisibles, livrés en open-space avec plancher technique dans les étages, terrasse privative pour chaque lot. Le dernier étage bénéficie d'une double hauteur avec mezzanine. Disponibilité : 1er Juin 2026.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RDC	Bureaux	369	1er Juin 2026	195 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	306	1er Juin 2026	195 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	298	1er Juin 2026	195 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	278	1er Juin 2026	195 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
1	Bureaux	266	1er Juin 2026	195 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	306	1er Juin 2026	195 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	266	1er Juin 2026	195 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	216	1er Juin 2026	195 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	167	1er Juin 2026	195 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	610	1er Juin 2026	195 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	490	1er Juin 2026	195 m²/an HT HC		Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		1er Juin 2026			Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT
	Parkings		1er Juin 2026			Bail Commercial 3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : TVA
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT à la charge du Preneur

Prestations :

• ERP : 5ème catégorie
• Site clos
• Immeuble moderne
• Accès PMR
• Digicode - Interphone
• Climatisation réversible
• Fibre optique
• Espace ouvert
• Locaux lumineux
• Locaux rationnels et modulables
• Terrasses privatives
• Faux-plafonds
• Faux-plancher technique
• Locaux E.R.P.
• Surface RDC : 369 m²

Accessibilité:

Autoroute Proximité A22
Route Proximité Grands Boulevards
Route Proximité Rocade Nord Ouest
SNCF Gare de Lille à 10 minutes en tramway
Tram Arrêt à 5 minutes à pied
Bus à proximité

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 22 intérieur 38 extérieur