Location de bureau de 3 933 m² à Marquette-lez-Lille - 59520 Réf : 169689-0

L'immeuble SOLAMM offre un cadre de travail d'exception situé au coeur de Marquette-Lez-Lille, à la frontière de Marcq-en-Baroeul. Ce quartier dispose d'une accessibilité privilégiée, notamment grâce aux transports en commun, de nombreux commerces de proximité et d'établissements scolaires, facilitant le quotidien de vos salariés
Située aux portes de Lille, Marquette-lez-Lille est une charmante commune qui allie parfaitement le dynamisme urbain et la tranquillité de la campagne. Avec ses espaces verts, ses berges aménagées le long de la Deûle et son patrimoine, offrant un cadre de vie idéal.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
1	Bureaux	288,48	18 mois ap. déb. trx	175 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Bureaux	284,19	18 mois ap. déb. trx	175 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Bureaux	223,15	18 mois ap. déb. trx	175 m²/an HT HC		Indice ILAT
1	Bureaux	179,81	18 mois ap. déb. trx	175 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule R+1	Bureaux	975,63	18 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT
2	Bureaux	285,95	18 mois ap. déb. trx	180 m²/an HT HC		Indice ILAT
2	Bureaux	285,38	18 mois ap. déb. trx	180 m²/an HT HC		Indice ILAT
2	Bureaux	192,86	18 mois ap. déb. trx	180 m²/an HT HC		Indice ILAT
2	Bureaux	157,03	18 mois ap. déb. trx	180 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule R+2	Bureaux	921,22	18 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT
3	Bureaux	285,95	18 mois ap. déb. trx	185 m²/an HT HC		Indice ILAT
3	Bureaux	231,66	18 mois ap. déb. trx	185 m²/an HT HC		Indice ILAT
3	Bureaux	219,82	18 mois ap. déb. trx	185 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule R+3	Bureaux	737,43	18 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT
4	Bureaux	285,92	18 mois ap. déb. trx	185 m²/an HT HC		Indice ILAT
4	Bureaux	219,82	18 mois ap. déb. trx	190 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule R+4	Bureaux	505,74	18 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT
RDC	Bureaux	250,4	18 mois ap. déb. trx	170 m²/an HT HC		Indice ILAT
Total Cellule RDC	Bureaux	250,4	18 mois ap. déb. trx			3-6-9 ans Indice ILAT
5	Bureaux	542,88	18 mois ap. déb. trx	190 m²/an HT HC		3-6-9 ans Indice ILAT

Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur

Prestations :

• Bureaux : Etablissement Recevant du Public 5ème (catégorie W)
• Bâtiment bio climatique RE2020
• Bureaux modulables
• Commerces indépendants :
• établissement Recevant du Public 5ème
• (catégorie M)
• Espace extérieur pour chaque lot :
• Rdc : jardin et terrasse de 54 m²
• R+1 :balcons 21 m² et 29 m² et terrasses
• 23 m² et 32 m².
• R+2 :balcons 21 m² et 29 m² et terrasses
• 36 m² et 48 m².
• R+3 :balcon 21 m² et terrasses 40 m² et
• 160 m².
• R+4 :balcon 21 m² et terrasses 7 m² et 16 m².
• R+5 : balcon 20 m² et terrasse 206 m²
• Entretien facile
• Éco conception
• Faible consommation énergétique
• Local mobilité douce sécurisé et équipé
• Matériaux durables
• Pré équipement pour les véhicules
• électriques
• Réduction de l'emprunte carbone
• Température du bâtiment régulée
• 70 Places de stationnement :
• Loyer places intérieures : 800 euros HT/U/an
• Prix de vente : 15 000 euros HT/U
• Loyer places extérieures : 600 euros HT/U/an
• Prix de vente : 10 000 euros HT/U
• Parking public en pied d'immeuble : 65 places
• Surface RDC : 250,4 m²

Accessibilité:

Route 5 min du centre ville
Route 5 min de la commerciale Intermarché
Route 10 min du Croisé Laroche
Route 15 min de Lille
SNCF 15 minutes de la Gare Lille Flandres Ligne 86, C10 et L91
Autoroute Accès direct rocade nord-ouest

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr