Immeuble de bureaux idéalement situé en plein coeur de Marseille, à louer. Espace de travail efficace et lumineux, à proximité de la
préfecture. Doté de parking en sous-sol, d'un ascenseur et des fluides inclus dans les charges, cet emplacement central est parfait pour une entreprise cherchant à s'implanter dans un environnement dynamique et fonctionnel.
| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| R+3 | Bureaux | 337 | Immédiate | 195 HT/HC/m²/an | 58 HT/m²/an | Bail 3/6/9 ansILAT |
Impôt Foncier : 18 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel annuel HT/HC à la charge du preneur
Taxe Bureau : 0,97 €/m²/an
Prestations :- Immeuble PMR et ERP sur demande ( selon activité et effectifs )
- Etat des locaux : Locaux en bon état
- Configuration : open space
- Câblage informatique
- Double vitrage
- Goulottes périphériques avec courant fort et faible en attente
- Climatisation réversible
- Lumière zénithale pavés LED
- Fenêtre double vitrage
- Sol : Dalle de moquettes
- Plafond : Dalles de faux plafond
- Accès aux Personnes à Mobilité Réduite
- Hall d'entrée
- Interphone
- Kitchenette
- Salles De Réunion
- Sanitaire en partie commune
- Terrasse
- Parking(s) intérieur(s)
- Parking(s) 2 roues
- Emplacements de parking en sous-sol
- Rénovation intégrale prévue pour début 2025 ( sol, luminaires, faux-plafond, peinture)
Accessibilité:Métro Station Vieux Port (Ligne 1) à proximité
Tram Station Cours Saint Louis (Ligne 3) à proximité
SNCF Gare Saint-Charles à 10 minutes
Autoroute A7 et A55 via tunnel Prado Carénage
Aéroport Marseille-Provence à 30 minutes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
