Location de bureau de 821 m² à Marseille 10 - 13010 Réf : 107090-0L

BUREAUX DE STANDING A LOUER - PROXIMITE L2
Immeuble LE LONGCHAMPS
LE LONGCHAMPS !

Cushman & Wakefield vous propose des bureaux à louer à Marseille dans un immeuble récent, dans le 10ème arrondissement (13010) dans le secteur de Pont de Vivaux.

L'immeuble à l'architecture moderne dispose de 3 niveaux et bénéficie de surfaces fonctionnelles et lumineuses alliées à des équipements techniques performants.

Ces bureaux à la location sont en parfait état d'usage avec des prestations de qualité divisibles à partir de 353 m².

Nos bureaux à louer sont situés dans l'immeuble LE LONGCHAMPS - Boulevard Mireille Lauze - 13010 Marseille, à proximité des autoroutes A50 et de la rocade L2 via l'échangeur Florian.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	468	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
3	Bureaux	353	Immédiate	125 HT/HC/m²/an	30 HT/m²/an	6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
SS	Parkings		Immédiate	750 HT HC / Unité /an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
pkg Ext	Parkings		Immédiate	750 HT HC /Unité / an		3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 16 €/HT / m² / an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Les charges comprennent, le budget courant de l'exploitation des parties communes, l'assurance du bailleur et les fluides parties communes.


Prestations :

• Secteur Pont de Vivaux
• Commodités sur le Boulevard Pont de Vivaux (restaurants)
• Proximité immédiate A50 / L2 via l'échangeur Florian
• Immeuble récent code du travail
• Bureaux cloisonnés
• Open space
• Sol : moquette en dalles
• Murs : peinture blanche
• Plinthes périphériques double compartiment
• Pompe à chaleur réversible
• Ascenseurs
• Double sanitaires sur chaque niveau
• Accessibilité PMR
• Surface RDC : 468 m²

Accessibilité:

Accès routier Accès A50 via Echangeur Florian et A55 via Tunnel Prado Carénage
Aéroport Aéroport Marseille Provence à 35 min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 14 5