PARC FLORIAN - Bureaux à louer loyer attractif
A visiter ! Marseille 10ème arrondissement (13)
Au sud de la ville, au coeur d'un parc tertiaire, venez découvrir ces bureaux de 190 m² disponibles à la location. Ceux-ci sont situés au 1er étage d'un immeuble de bureaux aux normes PMR et aux parties communes soignées.
Ce bâtiment bien entretenu, accueille en son sein des bureaux à louer dont la triple exposition offre une belle luminosité à la plupart des espaces de travail en premier jour.
Deux places de parking privatives complètent cette offre en plus d'un stationnement libre aisé.
Ces locaux professionnels seront disponibles au deuxième trimestre 2025.
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| Étage | Type | Surfaces | Dispo | Loyer | Charges | Type de bailRév. annuelle |
|---|
| 1 | Bureaux | 190 | | 115 HT/HC/m²/an | 22 HT/m²/an | 3-6-9 ansIndexation sur l'indice ILAT |
Impôt Foncier : 17 €//m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : à la charge du preneur
Information sur le Bail :Charges, clim-chauffage edf inclus : 22 euros/m² (ss edf : 12 euros/m²) soit 4 347 euros/an
Prestations :- Secteur Hippodrome de Pont de Vivaux
- Commodités à proximité (restaurants, commerces)
- Échangeur Florian à proximité immédiate (L2 , A50 et A 55 via Tunnel Prado Carénage)
- Bureaux cloisonnés
- 2 parkings privatifs
- Nombreux parkings collectifs
Accessibilité:Bus Ligne de bus 91 - Arrêt Cabassud Mireille Lauze
Autoroute Autoroutes A50 - A55
Accès tunnel Prado Carénage
Echangeur Florian
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bâtiment économe 0
kWhEP/m²/an
Faible émission de GES 0
kgeqCO2/m²/an
