Location de bureau de 580 m² à Marseille 10 - 13010 Réf : 137261-0L

Urban Garden - Bureaux/commerces à louer
Immeuble URBAN GARDEN
URBAN GARDEN ! Immeuble récent mixte commerces et habitation.

Nous vous proposons des locaux professionnels en pied d'immeuble à louer à Marseille (13), dans le 10ème arrondissement dans le secteur de la Capelette.

L'immeuble à l'architecture moderne dispose de surfaces fonctionnelles et lumineuses avec des plateaux traversants.
Ces locaux pourraient accueillir un commerce ou être à usage de bureaux, idéal pour une profession libérale.

Nos locaux à louer sont situés au 224 avenue de la Capelette - 13010 Marseille, à proximité des autoroutes A50 et de la rocade L2 via l'échangeur Florian.

Leader mondial des services dédiés à l'immobilier d'entreprise, Cushman & Wakefield conseille et accompagne investisseurs, propriétaires et entreprises dans toute leur chaîne de valeur immobilière, de la réflexion stratégique jusqu'à l'aménagement des locaux.
 

Étage	Type	Surfaces	Dispo	Loyer	Charges	Type de bail Rév. annuelle
RdC	Bureaux	580	Immédiate	120 HT/HC/m²/an	9 HT/m²/an	3-6-9 ans Indexation sur l'indice ILAT
RdC	Parkings					Indexation sur l'indice ILAT

Impôt Foncier : 2,5 €/HT/m²/an
Régime Fiscal : T.V.A.
Paiement Loyer : trimestriel
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur.

Information sur le Bail :

Une garantie à première demande de 6 mois de loyer HT hors charges sera également demandée au(x) preneur(s).


Prestations :

• Secteur Capelette / Pont de Vivaux
• Commodités sur l'avenue de la Capelette (restaurants, commerces)
• Proximité immédiate autoroutière
• Locaux livrés brut de béton fluides en attente
• Huisseries non posées
• Surface RDC : 580 m²

Accessibilité:

SNCF Gare Saint-Charles à 10 minutes
Bus Lignes 18, 91 et 518 (arrêt Fifi Turin)
Accès routier Accès vers A50, A55 et L2 via Tunnel Prado Carénage et échangeur Florian à proximité immédiate

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Emplacement(s) de Parking: 15 places